Modernisierte Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zur Sprungschanze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, renovierte Erdgeschosswohnung
in attraktiver Lage in Garmisch-Partenkirchen. Besonders
hervorzuheben ist der großzügige Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ausgebauten
Hobbyraum mit weiteren Schlafmöglichkeiten und einem
zusätzlichen Badezimmer (nicht in Wohnfläche enthalten!), sowie
dem Tiefgaragenstellplatz und einem separaten Kellerraum.
Highlights:
- neue Öl-Brennwertheizung in 2025 geplant (bereits 25.000€
Sonderumlage erfolgt)
- rund 42m² Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Berge und
Sprungschanze
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- neue, hochwertige Möbel im Kaufpreis enthalten
- Waschtrockner und Spülmaschine in Küche vorhanden
- Hausgeld: 403,72€ zzgl. 81,96€ Zuführung zur Rücklage
- ab sofort bezugsfrei
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 127.70,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr:
1979, Baujahr Energieträger: 1999, Energieklasse: D
Lage
Wer hier Urlaub macht, ist glücklich – wer hier wohnen darf, erst
recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Winter-Sportort Nr.1
mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln,
verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und
kristallklare Bergseen. Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als
sportliche Herausforderungen – nämlich pure Lebensqualität. Ideal
sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60
Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohngegend in
bevorzugter Lage von Partenkirchen.
Die Ausrichtung ist sonnig (Südwest) und bietet einen traumhaften
Bergblick. Nahegelegen befinden sich die schönsten Wanderwege,
die Skisprungschanze, sowie seltene Naturschönheiten wie die
Partnachklamm, Natur pur.
Das Sporthotel Dorint mit Schwimmbad, Fitness und Tennisplätzen
befindet sich nur 2 min fußläufig entfernt, die nächste Busstation
nur 1 min.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum