Modernisierte Etagenwohnung nahe der Ammerland-Klinik
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062175
In Westerstede, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Seinen einladenden Zustand verdankt das sofort bezugsfreie Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt und umfassen u.a. neue Innentüren, Elektrik und Fußböden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 11 Parteienhauses mit einer Gewerbeeinheit. Hier wohnen Sie auf etwa 61 m² Wohnfläche. Profitieren Sie von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine zu den Räumlichkeiten. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum, der bereits mit Regalen ausgestattet ist. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Abschließend sorgt ein Freistellplatz für Ihren PKW für eine entspannte Parksituation und ein überdachter Unterstand für Ihr Fahrrad bietet weiteren Komfort.
Die Immobilie wird inklusive Einrichtungsgegenstände verkauft. Die Möbel, Lampen, Balkonmöbel und u.v.m sind im Kaufpreis enthalten und gehen mit dem Erwerb der Immobilie in Ihr Eigentum über.
Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der teilmöblierten Immobilie, dem gerade sanierten Balkon sowie die zentrale Lage der Wohnung.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Westerstede, gut angebunden an einer Hauptstraße, geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung
+ Ideale Voraussetzung für einen schnellen Einzug bieten die Teilmöblierung und die sofortige Bezugsfreiheit
+ Die moderne Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Laminatböden, Fliesen, Rollläden sowie ein modernisiertes Badezimmer
+ Weiteren Komfort verspricht ein Stellplatz für Ihren Pkw
+ Das Hausgeld beträgt ca. 230 € monatlich
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022