MODERNISIERTE & FLÄCHENEFFIZIENTE GRUNDRISSE IM SYNERGIE-PARK - PROVISIONSFREI
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Büroimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Synergiepark Stuttgart-Vaihingen und bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 1.744 qm, wovon 230 qm auf die Archivflächen im UG entfallen.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Etagen (UG, EG - 4. OG) und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich sowie effiziente Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Pausen-/ Eventraum mit einer Fläche von 202 qm und einer großzügigen, vollausgestatteten Küche.
Die darüberliegenden Büroflächen (1. - 4. OG) verfügen pro Etage über ca. 328 qm, sind flächeneffizient aufteilt und bieten viel Tageslicht durch die großen Fenster. Außerdem sind alle Räume einer modernen EDV-Verkabelung ausgestattet. Zusätzliche Umbaumaßnahmen sind nach Mieterwunsch möglich. Zwei zusammenhängende Etagen verfügen somit über ca. 656 qm.
Außerdem verfügt die Immobilie über ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
- Gehobener Ausbaustandard
- Individueller Ausbau und Grundrissaufteilung nach Rücksprache möglich
- Lichtdurchflutete Räume
- Öffenbare Fenster
- EDV-Bodentanks + Verkabelung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Küchenzeile + Eventraum im Erdgeschoss
- Glaselemente
- Zentralheizung / Gussheizkörper
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Ausreichend PKW-Stellplätze (20 Stk.)
- Eine Dachterrasse kann bei Mieterwunsch nach Rücksprache ausgebaut werden.
Mitnutzung (nach Rücksprache) wäre möglich:
- Erdgeschoss (Eventraum/Aufenthaltsraum mit großer Küche)
- E-Tankstellen auf dem Parkplatz
- Kellerraum im UG
- Lademöglichkeit für E-Bikes im Keller vorhanden
- Dusche
Lage
Exzellente Verkehrsanbindung:
- Nahe gelegener Anschluss an die A8, A81, B14, B27, den Flughafen und die Messe.
- U-Bahnhaltestelle (U3, U8, U12) direkt am Gebäude, S-Bahn-Haltestelle "Vaihingen Bahnhof" in fußläufiger Entfernung.
- Stuttgart-Zentrum ist mit dem Auto oder der U-Bahn ca. 15 min entfernt
Stuttgart-Vaihingen za?hlt seit Jahren zu den beliebtesten Teilma?rkten in Stuttgart. Die ansässigen Unternehmen scha?tzen den Standort vor allem durch seine strategisch gu?nstige Lage zwischen der Innenstadt, dem Autobahndreieck Stuttgart und dem Flughafen sowie durch seine perfekte Infrastruktur.
Im direkten Umfeld des Geba?udes befinden sich gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmo?glichkeiten fu?r das ta?gliche Leben. Diverse Restaurants, Cafe?s, Ba?ckereien, Fitnessstudios und Superma?rkte befinden sich ebenso im Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 656,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00
Sonstiges: EDV-Verkabelung