Modernisierte Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage....
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünanlagen.
Der S-Bahnhof und die Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Lassen Sie sich begeistern von dieser frisch modernisierten Wohnung mit neuem Bodenbelag:
- einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Ihrem Garten
- einer Süd-Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten
- einer separaten Küche (die Einbauküche bringen Sie selber mit)
- einem Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihre Schränke
- einem zeitlosen, gefliesten innenliegenden Badezimmer mit Badewanne
Weiterhin steht Ihnen zur Nutzung ein Tiefgaragen- Einzelstellplatz (bereits in der Warmmiete enthalten) und ein Keller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
- NEUER moderner Bodenbelag in Eichendielenoptik in der gesamten Wohnung
- zeitloses, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
- vollständig renoviert
- neue Steckdosen/Lichtschalter
- weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Zentrum von Unterhaching nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof "Unterhaching" (Innenraum) entfernt. Mit der S3 erreichen Sie den Ostbahnhof nach ca. 10 Minuten.
Auch die weitere Infrastruktur ist hervorragend. So finden Sie in fußläufiger Entfernung die Fußgängerzone,zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Edeka, Schreibwaren, Apotheke u.a.), sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und div. gastronomische Betriebe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Kindertagesstätten und Kindergärten. Unterhaching bietet neben Grund- und Mittelschule auch ein Gymnasium, das nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.
Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind auch die Unterhachinger Sportvereine. Es gibt aber noch weit mehr Sport- und Freizeitangebote. So lädt beispielsweise der Landschaftspark Hachinger Tal mit einer Größe von ca. 126 Hektar und der Perlacher Forst zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Gleich hinter der Wohnanlage beginnen Feldwege, die direkt in den Perlacher Forst führen. Auch der Stadtpark mit seinem Ententeich und einem großen Spielplatz ist nur ca. 100 m entfernt.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. In ca. 10 Minuten sind Sie an den Münchner Stadtgrenzen in Ramersdorf oder Giesing.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir mittel- bis langfristige Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung in dem ersten Jahr nicht möglich. Die Miete passt sich in regelmäßigen Abständen an die Inflationsrate an.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 75,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert