Modernisierte Gewerbefläche mit zusätzlicher Lagerbühne und Büro-/Verwaltungsbereich
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Hallen erstreckt sich über eine Fläche von 165 m², ergänzt durch eine zusätzliche Lagerbühne von 30 m² auf der zweiten Ebene. Diese bietet eine optimale Kombination aus zusätzlicher Lagerfläche und einem geschlossenen Raum, der sich hervorragend für Büro- oder Verwaltungszwecke eignet.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die Halle auf den neuesten Stand gebracht. Neue Fenster sorgen für eine verbesserte Lichtverhältnisse und eine hohe Energieeffizienz. Der frische Putz und der neue Anstrich verleihen der Halle eine moderne und gepflegte Optik. Der Boden wurde mit neuem Beton gegossen und anschließend beschichtet, was ihn besonders robust und pflegeleicht macht. Zudem wurde die Halle mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet und die Elektrik komplett erneuert, um eine zuverlässige und vielseitige Nutzung zu gewährleisten.
Für eine komfortable Zufahrt und Anlieferung sorgen zwei neue Sektionaltore, die über eine Fernbedienung gesteuert werden. Diese Tore sind isoliert und wurden passgenau in die Hallenleibungen integriert, die ebenfalls isoliert und verputzt wurden. Die Halle ist zudem an ein modernes Luftdrucksystem angeschlossen, mit einem Anschlussventil für spezifische Anwendungen.
Die zweite Ebene bietet eine ideale Aufteilung: Die Lagerbühne schafft zusätzlichen Raum für die Lagerung von Materialien oder Produkten, während der geschlossene Raum auf dieser Ebene besonders gut als Büro- oder Verwaltungsbereich genutzt werden kann. Diese klare Trennung von Lager- und Verwaltungsflächen unterstützt eine effiziente Arbeitsorganisation und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem besteht je nach Bedarf die Möglichkeit, einen separaten Sanitärbereich einzurichten, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden.
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Ausstattung
Dieser Gewerbepark bietet hochwertige Hallen, die modern ausgestattet sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede Halle wurde mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Energieeffizienz und Sicherheit konzipiert und eignet sich sowohl für industrielle Produktion als auch für Lager- oder Veranstaltungszwecke. Das gesamte Gelände ist nachts dauerhaft beleuchtet und bietet eine optimale LKW-Zufahrt sowie eine befestigte Außenfläche mit ausreichend Parkplätzen und einer LWK Wendeplatte. Für die Sicherheit auf dem Gelände sorgen ein Videoüberwachungssystem mit Alarmfunktion und ein Tor am Eingang, welches Nachts geschlossen werden kann, sowie ein detailliertes Brandschutzkonzept mit Feuerlöscheinrichtungen und gekennzeichneten Fluchtwegen. Druckluftanschlüsse, eine Waschplatte mit einem Hochdruckreiniger und ein Ölabschneider stehen im Außenbereich gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Hallen verfügen über eine fortschrittliche LED-Hallenbeleuchtung. Wallboxen zum Laden von Elektroautos sind in Planung. Eine Werbetafel am Eingang für jeweilige Werbung und Firmenlogos ist inklusive. Ein errichtetes WLAN Netz mit 200 Mbit/s ist auf dem Gelände verfügbar und im Mietpreis inkludiert.
Es gibt eine weitere Fläche von ca. 50 m², die sich gut für Pausen oder Büroarbeiten eignet. Sie ist mit einer Fußbodenheizung und indirekter LED-Beleuchtung ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Diese Sozialräume mit einer Küche (inklusive Geräten) sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC bieten hohen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Zugang zur Fläche erfolgt über das Treppenhaus im vorderen Gebäude. Ein zusätzlicher, direkter Zugang zur Halle 1 ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich steht Ihnen als weitere Option eine moderne 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 78 m² zur Verfügung, die ebenfalls bei Bedarf angemietet werden kann.
Lage
Der Gewerbepark liegt in Flugenstadt, 2 km von Bad Saulgau im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg und bietet Unternehmen verschiedener Branchen ideale Voraussetzungen. Die Hallen befinden sich in einer verkehrsgünstigen und strategischen Lage, eingebettet in eine wirtschaftlich aktive Region mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Die Hallen liegen in der landschaftlich reizvollen Region Oberschwaben und zeichnen sich durch eine ländliche, aber wirtschaftlich aktive Umgebung aus. Die ruhige Atmosphäre vor Ort ermöglicht konzentriertes Arbeiten, während die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren schnelle und effiziente Geschäftsprozesse garantiert. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im nahegelegenen Bad Saulgau.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 195,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg