Modernisierte helle Altbauwohnung in der List mit EBK und Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Für diese sehr schöne, helle und modernisierte Altbauwohnung in der List suche ich eine*n Nachmieter*in. Ausstattung: Schöner Altbau aus dem Jahr 1930 mit hohen Decken und großen Fenstern, deshalb ist die Wohnung sehr hell. Zwei helle Zimmer mit Nachmittagssonne. Modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht/Fenster (keine Badewanne). Große Wohnküche mit eleganter EBK, die gegen eine geringe Ablösesumme vom Vormieter überlassen wird. Die Küche ist so groß, dass sie fast wie ein dritter Raum genutzt werden kann. Geräumiger Südost-Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof. Der Balkon verfügt über ein Glasdach und ist sichtgeschützt. Die Wohnung wurde 2019 vollständig kernsaniert: Neue Türen und Fenster, neue Elektrik, neue Heizkörper und Gastherme, Design-Fußböden, vollständig erneuertes Bad, Deckenspots in Flur und Bad. Zudem wurde im Mietshaus 2019 das Treppenhaus renoviert und die Fassade wärmegedämmt. Die Wohnung liegt im 4. OG (kein Fahrstuhl), das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und auch nicht bewohnt. Deshalb ist die Wohnung sehr ruhig. Nette und sehr ruhige Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein sehr großer, trockener Keller. Im Hof befinden sich Fahrradstellplätze. Die Wohnung wird zum 1.2.2025 vermietet, ist aber bereits ab 30.1.2025 bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt derzeit 890 Euro, die Nebenkosten betragen 180 Euro. Eventuell wird bei der Neuvermietung die Miete um 50 Euro angehoben. Verträge für Strom und Gas (Heizung/ Warmwasser) schließt der Mieter separat ab. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Liebherr Kühlschrank A+++, Bosch Elektro Ofen/Herd, Siemens Waschmaschine, Geschirrspülmaschine und Dunstabzug von IKEA sowie Verdunkelungsrollos und weitere Einbauten) sind vom neuen Mieter für pauschal 850 Euro zu übernehmen. Wohnungsbesichtigungen sind unterwöchig zwischen 8 und 10 Uhr möglich.
Lage
Sehr ruhige und zentrale Lage in Hannovers beliebtem Stadtteil List (Voßstraße / Ecke Kriegerstraße). Beste Verkehrsanbindung (mehrere Busse direkt vor der Tür, U-Bahn Werderstraße oder Sedanstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar). Mit der U-Bahn ist es nur eine Station zum Hauptbahnhof bzw. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der Stadtwald Eilenriede sowie die Lister Meile mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten zu erreichen. Bäckerei, Arztpraxis, Apotheke, Rewe, Kaufland in unmittelbarer Nähe. Zudem viele Schulen und Kitas, Wochenmärkte (Moltkeplatz und Lister Meile) und auch das Vahrenwalder Schwimmbad sind fußläufig gelegen.