Modernisierte, helle Büroetagen am Stobäusplatz
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die beiden angebotenen Etagen befinden sich in einem modernen Bürohaus direkt am Stobäusplatz am östlichen Zentrumsrand von Regensburg.
Die vakante Fläche umfasst gesamt ca. 744 m² und erstreckt sich über das 3. + 4. OG. Eine Teilung ist ab ca. 329 m² möglich. Beide Etagen sind bequem und barrierefrei über einen repräsentativen Personenaufzug erreichbar.
Zum angebotenen Objekt gehören begrünte Balkone mit Domblick, sieben Stellplätze – wahlweise mit E-Mobilität, sowie zahlreiche Fahrradstellplätze am Parkdeck. Die durchlaufenden Fensterfronten spenden viel Tageslicht und Helligkeit, durch Raffstore kann jedes Büro separat abgedunkelt werden.
Die Fläche kann an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden, beiliegende Grundrisse können bei Bedarf angepasst werden. Der angegebene Mietpreis ist ein Basispreis, die letztendliche Miete steht in Abhängigkeit vom Mieterspezifischen Ausbau.
Ausstattung
-Grundrissanpassungen möglich
-Modernisierter Standard: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Küche, Sanitärkern, LED-Beleuchtung, etc.
-Außenliegende Verschattung durch Raffstore
-Moderner Personenaufzug
-Modernes Bürogebäude mit repräsentativen Eingangsbereich
-Sieben Stellplätze
-Fahrradstellplätze am Parkdeck
-Ein begrünter Balkon mit Domblick je Etage
Lage
Die Immobilie befindet sich unweit des Stadtzentrums in der Weißenburgstraße, einer stark frequentierten, doppelspurigen Ein- bzw. Ausfallstraße. Viele Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und auch der Hauptbahnhof ist nur 800 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt A3 und das Autobahnkreuz Regensburg erreichen Sie innerhalb weniger Minuten, wodurch die optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet ist.
Diverse Dienstleistungsunternehmen, namhafte Einrichtungshäuser, Ärzte sowie Gastronomie und Hotellerie befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch die Universität und Fachhochschule erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs