Modernisierte Kapitalanlage mit 8 vermieteten Wohneinheiten in Hasloh
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1053824
In gut angebundener und ruhiger Wohnlage von Hasloh, weniger als eine Autostunde von der Hamburger City entfernt, stehen diese gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Gebäude welche in 1960 und 1975 errichtet worden sind 2001 komplett modernisiert worden. Im Jahre 2009 wurden beide Häuser mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Fenster sind isolierverglast. Das Haus mit sechs Wohneinheiten verfügt über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2020. Die restlichen zwei Wohneinheiten (Haus 2) sind mit jeweils einer Gastherme (2019) ausgestattet. Der Balkon wurde neu gebaut. Die letzte Mieterhöhung fand 2017 statt.
Es bestehen zu 8 Wohneinheiten Mietverhältnisse, welche eine lukrative Jahresnettokaltmiete von rund 68.400 € erwirtschaften. Vorteilhafte Wohnungsgrößen versprechen auch zukünftig großes Vermietungspotenzial für alle vorhandenen Einheiten und ermöglichen die Vermietung an eine breite Zielgruppe.
Die Wohnungen erstrecken sich über beide Gebäude mit je 2 Etagen und präsentieren sich dank laufender Instandhaltung in einem ordentlichen Zustand. Ein Gemeinschaftsgarten und eine gemütliche Terrasse bieten Ihren Mietern attraktive Außenbereiche. Abschließend befinden sich auf dem gepflegten Grundstück auch 5 Freistellplätze zum Abstellen von Pkw, die ebenfalls vermietet werden können.
Ausstattung
+ Renditestarke Kapitalanlage mit 8 vermieteten WE auf 2 Gebäude verteilt
+ Objekte 2001 modernisiert und sehr gepflegt, 2009 Wärmeverbundsystem angebracht
+ JNKM-Ist: ca. 68.400 € - Ø Ist-Miete: 9,25 €/m²
+ 5 Freistellplätze
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
Lage
Mitten im Grünen, umgeben von Wald, Wiesen, Feldern und dem Holmmoor liegt Hasloh mit seinen rund 3.600 Einwohnern. Für das alltägliche Leben bietet Hasloh alles, was benötigt wird. Ein Supermarkt, diverse Kindergärten, eine Grundschule, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und diverse öffentliche Einrichtungen sind alle bequem fußläufig erreichbar. Für sämtliche Freizeitaktivitäten gibt es in der Gemeinde die passenden Vereine und dazu die nötigen Einrichtungen.
Quickborn, Norderstedt, der Flughafen Fuhlsbüttel und die Großstadt Hamburg sind von hier aus schnell erreicht, sodass besonders Pendler die Lage schätzen. Der ca. 450 m vom Haus entfernte Bahnhof bietet Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Somit bietet Hasloh alles, was man zum Leben, aber vor allem zum Erleben benötigt.
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 616,30 m², Gesamtfläche: 616,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen