Modernisierte Maisonette-Wohnung in Krefeld-Bockum mit eigener Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Krefeld-Bockum nahe des Sollbrüggenparks. Sie wohnen idyllisch mit Blick ins Grüne und sind dennoch zentral und bestens angebunden.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese moderne Wohnung 3 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche sowie einen sehr großen Balkon. Zu der Wohnung gehört auch eine eigene Garage, die im Preis inklusive ist. Natürlich steht Ihnen auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung, für alle Dinge, die aus den Füßen müssen.
Vom Flur der Wohnung aus haben Sie Zugang zum großen Wohnzimmer mit Essbereich und einem ansprechendem Balkon zur Gartenseite. Weiterhin finden Sie in der unteren Ebene das Schlafzimmer, die Küche und ein modernes Badezimmer. Über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad befinden.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich saniert und modernisiert. Hierbei wurde auf jedes Detail Wert gelegt. So wurden unter anderem die Fenster gegen 3-fach-verglaste Fenster getauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Weiterhin wurde die Elektrik erneuert sowie ein Badezimmer neu gestaltet. Die Sanierung wurde von einem Energieberater begleitet, wodurch im Ergebnis ein sehr guter Energiewert erreicht werden konnte.
Die Böden wurden mit Parkett, Fliesen und Vinyl ausgestattet.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin
Ausstattung
# Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
# Wohnung hochwertig modernisiert
# 3-fach verglaste Fenster
# Teilweise Parkettböden
# Elektrik komplett erneuert
# Elektrische Rollläden
# Sehr guter Energiewert
# Inklusive eigener Garage im Innenhof
# Inklusive Kellerraum
Lage
Krefeld-Bockum ist ein attraktiver und gehobener Stadtteil im Westen von Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Bekannt für seine grünen Straßen, gepflegten Parkanlagen und die Nähe zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen, bietet Bockum eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur und die ruhige, familienfreundliche Umgebung machen Bockum zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Verkehrsanbindung:
Bockum verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A57 und A44 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Duisburg und das gesamte Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die direkte Verbindungen ins Stadtzentrum von Krefeld und zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Der Bahnhof Krefeld-Uerdingen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Stadtteil Bockum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Zusätzlich lädt das nahegelegene Stadtzentrum von Krefeld mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Der Wochenmarkt in Bockum ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für frische und regionale Produkte.
Bildung und Betreuung:
Bockum bietet ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien mit Kindern. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien. Die Nähe zur Hochschule Niederrhein bietet zudem ausgezeichnete Möglichkeiten für eine akademische Ausbildung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren Bildungsinstitutionen in den umliegenden Städten.
Freizeit und Erholung:
Bockum ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nahegelegene Stadtwald Krefeld bietet weitläufige Grünflächen, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten. Der Zoo Krefeld, einer der ältesten Zoos Deutschlands, befindet sich ebenfalls in Bockum und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Sportlich Aktive finden in Bockum und Umgebung zahlreiche Angebote, darunter Sportvereine, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und das Badezentrum Bockum mit Schwimmbad und Sauna.
Kultur und Gastronomie:
Krefeld-Bockum hat ein reichhaltiges kulturelles Angebot zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern das Gemeinschaftsleben und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Das nahegelegene Stadtzentrum von Krefeld bietet zusätzliche kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte. Gastronomisch hat Bockum viel zu bieten: Von traditionellen Gaststätten über gemütliche Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants - hier findet jeder Gaumen etwas Passendes.
Fazit:
Krefeld-Bockum bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ausgezeichnete Lage, die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und grüner Umgebung sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieser Stadtteil ist ideal für Menschen, die eine ruhige, naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert