**Modernisierte, sehr gepflegte ETW in ruhiger Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine sehr gepflegte ETW mit Balkon und Aufzug .
Der neuwertige Aufzug bringt Sie vom EG (KG) bis hin zu Ihrer Wohnung im 5. OG.
Das Treppenhaus ist sauber und gepflegt. Sollmiete: p.a. 8.448,-€ Diese ETW kann wieder neu vermietet werden, da die Eigentümerin in Ihr Mutterland zurück zieht.
Die Wohnfläche von 64,00 m² verteilt sich wie folgt:
Wohn-Esszimmer 19,30 m²
Elternschlafzimmer 13,63 m²
Kinderzimmer 9,53 m²
Badezimmer mit bodenebener Dusche 4,05 m²
Flur 6,83 m²
Abstellkammer 1,60 m²
Küche 7,30 m²
Loggia 3,52 m² (50 %) 1,76 m²
1 Kellerraum, Fahrradkeller,
1 Pkw- Abstellplatz im abgeschlossenen Innenhofbereich.
Ausstattung
* Fliesen im Bad/WC,
* Laminat im Wohnen und Schlafzimmer.,
* Weiß gestrichene Tapeten.
* Fenster von 2023
* Das Gebäude wurde in den vergangenen 3 Jahren umfangreich renoviert:
Dach, Fassade, Heizungsanlage, Balkone, Treppenhaus, Aufzüge wurden.
Lage
Die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau liegt östlich von Frankfurt und bietet einen guten Kompromiss zwischen Urbanität und Naturnähe.
Die Stadt ist ein Wirtschaftsstandort mit einem überdurchschnittlichen hohen Bruttoinlandsprodukt in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main.
Noch dazu ist Hanau ein Standort für Dienstleistungsunternehmen.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe nach Frankfurt macht Hanau so attraktiv.
Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Supermärkte zu erreichen. Zentrale City-Lage.
Ruhige Wohnanlage mit Grünflächen, Spielplatz und abgeschlossenen, innenliegenden PKW-Stellplätzen.
Nach Frankfurt oder in das umliegende Rhein-Main Gebiet gelangt man über die gute Verkehrsan-
bindung an die A66 und A3 sowie mit der S-Bahn-Station vom Hanauer Hauptbahnhof.
Zentrale City- Lage mit super Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
-----------
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister