modernisierte sonnenverwöhnte Wohnung mit bestem Blick in Vallendar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2019 mit neuen Böden, zwei neuen Bädern und einer neuen Küche ausgestattet. Sie verfügt über ein Hauptbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Gäste WC. Die Küche soll übernommen werden und verfügt über eine Spülmaschine, Backofen und einen Induktionsherd (verhandlungsbasis). Ein Highlight der Wohnung liegt in dem wunderbaren Blick über Niederwerth und Teile von Koblenz. Der etwa 20 m² große Balkon lädt zum Verweilen ein, sei es zum Grillen oder das Genießen des Sonnenuntergangs. Auch ein großer Garten zur Nutzung steht in der selben Etage zur Verfügung und eignet sich auch für größere Veranstaltungen. Eine weitere Besonderheit ist die installierte Klimaanlage (soll übernommen werden), die sich nicht nur zum Kühlen eignet, sondern auch zum Heizen. Zwar verfügt die Wohnung über ausreichend Heizkörper (Gas), jedoch ist es durch den 2024 stattgefundenen Austausch der Fenster (3-Fach Verglasung) und der guten Lage der Wohnung im Haus, möglich, alleine mit der Klimaanlage zu heizen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die zusätzlich mietbare Garage, die über eine Wallbox (11KW) verfügt. Ein zusätzlicher Abstellplatz im Keller rundet das Angebot ab. Weitere Möbel können nach Absprach übernommen werden. Wir suchen langfristige Mieter.
Ausstattung
Venylböden (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flure), Bäder gefliest, Klimaanlage (Daikin Effizienzstufe A), Wallbox 11 KW mit 5 Meter Kabel in Garage, Balkonsolaranlage (können übernommen werden)
Lage
ruhige Straße in Höhenlage (Mallendarer Berg) mit einem besonderen Blick über Niederwerth
Sonstiges
Die Wohnung ist reguläre zum 01.04.25 gekündigt, kann jedoch eventuell nach Absprache mit dem aktuellen Mieter vorzeitig bezogen werden.