Modernisierte Stadtwohnung mit Wohnküche und großem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gebäude
Das um 1956 in massiver Bauweise errichtete Gelbklinkergebäude wurde im Jahr 2023/2024 umfangreich modernisiert. Dabei erfolgte u.a. die Wärmedämmung der Fassaden, Kellerdecken und des Daches sowie der Einbau neuer Fenster und dem Anbau neuer Balkone. Ebenso wurden die Wasser- und Heizungsleitungen im Haus erneuert.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss sowie ein Hofgebäude, welches in 2024 neu gebaut werden soll. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fahrradbügel werden im Vordergarten neu installiert.
Wohnung
Die schöne, frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,29 m² befindet sich im 4.OG und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Von der großzügigen Wohnküche aus gelangen Sie auf den etwa 7,5 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei geräumige Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Holz-dielen ausgelegt. Die Elektrik wurde erneuert und zusätzlich mit einer Multimedia-Verteilung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Lage
Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hoheluft-Ost. Der Eppendorfer Weg und die Hoheluftchaussee mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Isemarkt sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Met-robuslinien/ U-Bahn) ist sehr gut.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, saniert