Modernisierte und bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Objekt Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Ausstattung
Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um zu entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Mit Zugang zu einem West-Balkon, der Ihnen entspannte Abende bei Sonnenuntergang garantiert. Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie hier besonders viel Licht und Wärme. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage schlafen Sie hier erholsam und ruhig. Die große Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist sowohl für Hobbyköche als auch für den gemütlichen Frühstücksplatz ideal geeignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Durch das Fenster wird das Badezimmer mit natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Balkon bietet Ihnen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien, ideal für gesellige Abende, ein gemütliches Frühstück oder einfach zum Sonnenbaden und Entspannen. Der angrenzende Gartenbereich sorgt für eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mosbach. Die nahen Grünflächen und die schöne Elz laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Einige Kindergärten und mehrere Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine S-Bahn, RE Haltestelle befindet sich in der Nähe. Die B27, B37 und B292 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Umgebung des beliebten Ortes Mosbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, wie z.B. das Elzstadion mit den zugehörigen Sportplätzen, die Weinberge, das Kräuter- und Heilpflanzen- Labyrinth sowie diverse Vereine, Spielplätze und einige Schlösser mit herrlichen Aussichten über das Neckartal. Auf dem schönen, naheliegenden Neckarabschnitt kann man Kanu fahren. Mosbach gehört zum UNESCO Geonaturpark Odenwald.
Entfernungen:
S-Bahn / Bahnhof: ca. 800 m
Fußweg zur nächsten S - Bahn/ RE Zug: 10 Min.
REWE und Kaufland: 5 Min.
Sonstiges
Sonstiges
- 2 Zimmer Apartment
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1960
- ca. 50 m²
- modernisiert 2011
- Dachsanierung 2023
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Überdachter Balkon mit Ausrichtung West
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Gartenpflege
Weitere Daten:
Etage: 1. OG
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektzustand: modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort
Hausgeld: 162 EUR/Monat zzgl. Heizkosten
Kaufpreis der Wohnung: € 119.000,-
Courtage: 4,76% inkl. 19% USt.
Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die zusammenfassenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposee dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4 % zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokollierten Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, verzögert jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte IHNEN dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert