Modernisierte und großzügige Doppelhaushälfte zentral im Nordertor! Großer Garten / Garage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das elegante Einfamilienhaus in zeitlosem Design liegt in begehrter Lage von Nienburg und bietet auf einem ca. 494 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort. Neben dem Haus befinden sich eine herrliche Süd-West-Terrasse und eine Garage. Die schlichte Klinkerfassade des Hauses, das 1889 in massiver Bauweise errichtet und 2003 durch einen Anbau erweitert wurde, lässt das Gebäude von außen zurückhaltend wirken, während der Innenbereich mit einzigartigem Charme überrascht. Die Immobilie ist überaus gepflegt und befindet sich für ihr Alter in einem exzellenten Zustand. Sie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für Gartenprojekte oder zum Spielen für Kinder. Die sonnige Süd-West-Terrasse lädt zu ruhigen Stunden und herrlichen Blicken ins Grüne ein.
Mit ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ist das Haus optimal für Familien geeignet und bietet durch den Teilkeller (60m²) zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Innenbereich beeindruckt das Haus durch hochwertige Ausstattung und eine charmante, einladende Atmosphäre. Vom hellen Eingangsbereich zweigen das Gäste-WC, die moderne, voll ausgestattete Küche, das stilvolle Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie das geräumige Wohnzimmer ab. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das großzügige Elternschlafzimmer, die vielseitig nutzbaren Kinderzimmer (ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer) und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Über eine geschwungene Treppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der aus einem Schlafzimmer/Gästezimmer, einem Flur und einem begehbaren Kleiderschrank besteht.
Auch die Bäder lassen keine Wünsche offen: Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Vollbad und ein separates Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer befindet sich im Obergeschoss.
Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist aufgrund seiner sorgfältigen Pflege und durchdachten Raumaufteilung ein echtes Schmuckstück in bester Verfassung.
Ausstattung
- Moderne Gasheizung, installiert 2021
- Ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC, renoviert 2015
- Anbau, erbaut 2003
- 3-adrige Elektroinstallation
- Fahrradschuppen, Baujahr 2003
- Geräumige Garage
Lage
Nienburg Nordertor ist ein Stadtteil von Nienburg (Weser) in Niedersachsen, Deutschland. Der Stadtteil befindet sich, die Umgebung des Nordertors ist geprägt von gepflegten Straßen und historischen Gebäuden. In der Nähe des Nordertors befinden sich auch einige wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Geschäfte.
Der Stadtteil Nienburg Nordertor ist von Wohngebieten umgeben, die sich durch eine Mischung aus Einzelhäusern, Reihenhäusern und Wohnblöcken auszeichnen. Die Wohngegend ist in der Regel ruhig und familienfreundlich.
Verkehrstechnisch ist Nienburg Nordertor gut erschlossen. Die Bundesstraße B6 verläuft in der Nähe des Stadtteils, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Auch der Bahnhof Nienburg liegt nicht weit entfernt, was eine gute Anbindung an den Schienenverkehr gewährleistet.
Nienburg Nordertor ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu profitieren, während die ruhigen Wohnstraßen ein angenehmes Wohnen inmitten einer historischen Umgebung ermöglichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1000 MBit/s.
Für die durch den Eigentümer gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2015, modernisiert