Modernisierte Wohnung in Wulfen-Barkenberg – erstklassiger Wohnkomfort.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten und 2018 umfassend modernisierten Wohngebäudes bietet Ihnen modernen Komfort und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums und erfüllt höchste Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist die effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in jedem Zimmer sorgt und gleichzeitig kostensparend ist. So genießen Sie das ganze Jahr über ein behagliches Wohnklima. Die Bäder überzeugen mit zeitlosem Design und praktischen Details, während der großzügige Wohnbereich viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein – ob bei einem morgendlichen Kaffee oder einem gemütlichen Glas Wein am Abend. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 35 € oder eine Einzelgarage für 80 € monatlich anzumieten. Diese Wohnung vereint moderne Wohnqualität mit zeitlosem Komfort und bietet alles, was Sie für ein stilvolles und behagliches Zuhause benötigen.
Ausstattung
- Balkon (ca. 4 m²) - Gäste-WC - Keller (ca. 8 m²) - Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern - Große isolierverglaste Fenster - Laminatboden in Holzoptik - Hochwertige Fliesen in der Küche - Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Gegensprechanlage - Optional: Außenstellplatz für 35 €, oder eine Einzelgarage für 80 € ** Die Wohnung ist aktuell unmöbliert **
Lage
Willkommen in Wulfen-Barkenberg, einem charmanten Vorort von Dorsten, bekannt für seine idyllische Lage und grünen Wohnviertel. Diese begehrte Wohngegend bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dorsten, Marl und Gelsenkirchen. Die Autobahnen A31 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus bietet. Wulfen-Barkenberg bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine und Fitnessstudios. Erleben Sie das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle in Wulfen-Barkenberg und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in dieser begehrten Wohngegend.
Sonstiges
HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.