Modernisierte Wohnung in zentraler Lage mit guter Energieeffizienz

42579 Heiligenhaus

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42579 Heiligenhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Immobilienwert
Online-ID
90027a83-fe75-4fdc-bf46-b21b1f27143f
Kauf­preis
179.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
74.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1996

Diese moderne Souterrain-Wohnung wurde im Jahr 1961 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer , ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2023 aufwendig modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, zeitgemäßen und ansprechenden Design.

Das Souterrain bietet den Vorteil von zusätzlicher Privatsphäre und Ruhe, während gleichzeitig genügend Tageslicht durch die Fenster in die Räume gelangt. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente.

Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich auch Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt ist diese Souterrain-Wohnung eine attraktive Immobilie für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Gebäude 2014 zuletzt saniert
- Wohnung 2023 zuletzt umfangreich saniert und modernisiert
- Energieeffizienzklasse B / 74,2 kWh

Lage

Im Herzen von Heiligenhaus und doch sehr ruhig liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Durch die Nähe zu Düsseldorf und dem Ruhrgebiet ist Heiligenhaus ein beliebter Wohnort für Berufspendler die in der Stadt arbeiten aber in einem grünen Umfeld leben möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind in Heiligenhaus vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert