Modernisierte Wohnung mit drei Zimmern und Garten in Aachen Laurensberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne, modernisierte Wohnung im EG kann zum 01.01.2025 bezogen werden. Neben drei einladenden Zimmern und einer separaten Küche zählen ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zu dem Apartment. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. Der zur Wohnung gehörende Garten liegt an der Rückseite des Hauses mit einem herrlichen Blick ins Grüne und ist vom Wohnzimmer zugänglich. Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Paare geeignet und ist sehr günstig aufgeteilt. Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum, ebenso sind Waschküche und Trockenraum im Keller vorhanden.
Ausstattung
Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, die Schlafzimmer und der Flur mit Laminat. Bad und WC sind gefliest. In der Küche ist Linoleum verlegt. Die Elektrik wurde neu verlegt, die Türen werden aufwendig aufgearbeitet und lackiert. Die Küche, der Schlafzimmerkleiderschrank sowie ein Rasenmäher können (!) von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. (keine Pflicht)
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in absoluter Stadtnähe. Am Anfang der Straße ist ein Kinderspielplatz. Geschäfte, etc. sind im Ortsteil vorhanden. Laurensberg verfügt über eine perfekte Infrastruktur, es handelt sich um eine sehr beliebte Wohngegend, was auch die zentrale Lage zu Aachen bedingt. Die Entfernung zur Aachener Innenstadt beträgt ca. 5 Minuten per PKW. Es gibt natürlich auch entsprechende Busverbindungen. Zur RWTH und dem Gelände Melaten sind es ebenos wenige Minuten.
Sonstiges
Bitte lesen: Damit wir uns ein Bild von Ihnen machen können, senden Sie und bitte eine Selbstauskunft (z.B. die aus dem Anhang), die Kopie des Personalausweises, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Bescheinigung bzw. Nachweis über die regelmäßige Zahlung der bisherigen Miete. Bitte bachten Sie: wenn Sie Unterlagen bei Immobilienscout hinterlegt haben, sehen wir die nicht automatisch, sondern es ist erforderlich, dass Sie die für uns freischalten oder einfach noch einmal separat zusenden. Vermietet wird nur an Nichtraucher. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.