MODERNISIERTE WOHNUNG, STILVOLL AUSGESTATTET - MIT SÜD-LOGGIA - NEUE EINBAUKÜCHE, WALK-IN ANKLEIDE
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 1980 erbaute Wohnanlage verfügt über insgesamt 105 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiger Flur, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit einer halb-offenen Küche, welche erst 2023 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet worden ist. Die südlich ausgerichtete Loggia bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Anlässe.
Der Grundriss der Wohnung wurde optimiert, im Schlafzimmer wurde eine Walk-in Ankleide geschaffen, die Küche wurde zum Essbereich geöffnet, um mehr Tageslicht zu erhalten und mehr Kommunikationsmöglichkeiten zu bieten, ohne Arbeitsfläche oder Stauraum zu verlieren.
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Kork-Boden versehen, der Flur und das Wohnzimmer sind mit pflegeleichtem, modernen Laminatboden ausgestattet und im Badezimmer als auch in der Küche sind Fliesen verlegt. Die Wände sind tapeziert. Eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnanlage wird stetig instand gehalten. So wurde 2017 die Fassade saniert, 2020 wurde die Außenanlagen umgestaltet, die Wege neu gepflastert, die Vorgärten und der Spielplatz umgestaltet und mit Sitzgelegenheiten versehen.
Ein Keller und Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei!
Lage
Der Bezirk Marzahn dient hauptsächlich als Wohngebiet und ist für die Gärten der Welt bekannt, eine Parkanlage mit chinesischen, japanischen, orientalischen und anderen global inspirierten Gärten, die anlässlich der Berliner Gartenschau 1987 angelegt wurden.
In der Umgebung ist in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion vorhanden: Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, wie Arztpraxen und Therapeuten sind in einer Vielzahl vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das hochmoderne Unfallkrankenhaus Berlin.
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist das Berliner Zentrum schnell zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten verschiedene Bus- und U-Bahnlinien.
Eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW bietet die Bundesstraße 1, die in westlicher Richtung in die Berliner City führt und in östlicher Richtung zur Autobahn A 10 - und darüber hinaus ins Berliner Umland.