Modernisierter Bungalow, äußerst gepflegt in schöner Siedlungslage von Börgerwald
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Objektbeschreibung
Dieser äußerst gepflegte Bungalow hat seinen Ursprung im Jahr 1976 und wurde auf einem 895 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Börgerwald errichtet.
In den letzten Jahren erfolgten bereits umfangreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss wurde das großzügige Bad saniert und im gesamten Gebäude umfangreiche Maler- sowie Bodenbelagsarbeiten durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2008 erneuert.
Die Immobilie eignet sich ideal als Altersruhesitz oder für zwei Generationen. Eine Unterteilung von Erd- und Dachgeschoss wäre ebenfalls möglich, Strom- und Wasserzähler sind bereits getrennt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf rund 102,91 m² Wohnfläche folgende Aufteilung...
* großzügiger Empfang / Flurbereich
* Elternschlafzimmer
* Kind / Büro
* Wohnbereich
* Esszimmer
* Küche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Gäste WC
Im Dachgeschoss auf ca. 55,89 m² Wohnfläche...
* Flurbereich
* Wohnbereich
* Küche
* Schlafen
* Bad mit Dusche
* Bodenraum / Ausbaureserve (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Der Vollkeller verfügt über eine Nutzfläche, hier erwarten Sie...
* vier großzügige Kellerräume
* Hausanschlussraum / Hauswirtschaftsraum
Die angrenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet weitere Nutzfläche. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes über die Terrasse ins Haus. An der Straßenseite haben Sie zudem großzügige Stellfläche, ideal für ein Wohnmobil oder weitere PKW.
Der westlich ausgerichtete Gartenbereich ist ringsum eingefriedet und pflegeleicht angelegt.
Lage
Ruhige Siedlungslage von Surwold Ortsteil Börgerwald. Im nahegelegenen Ortskern befindet sich u.a ein Lebensmittelgeschäft, Tankstelle oder Restaurant. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen erreichen Sie in den benachbarten Städten Sögel oder Papenburg.
Des Weiteren erreichen Sie das Erholungsgebiet "Surwolds Wald" fußläufig. Hier erwarten Sie auf ca. 34 ha. tolle Waldspaziergänge, ein Kletterwald, Freibad, Restaurant uvm.
Sonstiges
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kontakt
04961/9199-53
Papenburg