Modernisiertes 1-Zimmer-Appartement direkt am Deich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Appartement mit 25,8 m² liegt ruhig in der dritten Etage und bietet durch den seitlichen Blick aufs Meer und den französischen Balkon ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Die umliegende Parkanlage direkt am Deich und die Promenade bieten eine grüne idyllische Atmosphäre und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale sorgen für ein ansprechendes und wohnliches Ambiente. Die umfassende Renovierung im Jahr 2022 sowie die moderne Infrarotheizung machen die Wohnung energetisch effizient und besonders komfortabel. Über den kleinen Flur gelangen Sie in den gemütlichen Schlaf- Wohnbereich mit modernem Schrankbett. Links vom Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum und rechts davon das modernisierte Duschbad. Im Schlaf- Wohnbereich finden Sie eine moderne offene Küche eine Couch mit einem Elektrokamin das Schrankbett sowie eine kleine gemütliche Sitzecke direkt am Fenster mit Blick ins Grüne. Zudem verfügt das Gebäude über mehrere gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten, darunter eine Sauna, ein Tischtennisraum sowie ein Waschraum und ein Fahrradkeller. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz. Durch die hervorragende Lage und die Nähe zum Meer bietet das Appartement ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger. Alternativ dient es als idealer Rückzugsort für jene, die dem städtischen Alltag entfliehen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Appartement mit seinem einzigartigen Charme begeistern!
Lage
Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.
Sonstiges
Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.