Modernisiertes 4-Parteien-Haus in begehrter Lage von Oggersheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses top modernisierte Mehrfamilienhaus bietet vier separate Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 2004 kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Sie wurde 2023 zuletzt renoviert und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer hochwertigen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Besonders praktisch ist das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Einheiten zur Verfügung. Die größere Wohnung mit 2,5 Zimmern erstreckt sich über ca. 66 m² und ist mit einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer und separaten Büro ausgestattet, das direkt an das Schlafzimmer anschließt. Die zweite Einheit auf dieser Etage ist ein ca. 19 m² großes Apartment mit eigenem Bad und Dusche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet auf ca. 36 m² eine gemütliche Wohnküche mit Essbereich, ein separates Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoss eine Sommerküche sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der großzügige Garten mit Bewässerungsanlage und einem praktischen Gartenhäuschen lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien ein.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- Kernsanierung im Jahr 2004
- Dach aus 2009
- Elektrik vollständig erneuert
- 4 Wohneinheiten
- 3 Moderne Einbauküchen
- Tageslichtbäder
- Großzügige Terrasse
- Gartenhäuschen
- Elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Oggersheim. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende ideal ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, ebenso wie weitere Angebote für Shopping und Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum gewährleistet ist. Für Pendler und Vielreisende ist die Lage besonders vorteilhaft - der Frankfurter Flughafen ist in etwa 50 Autominuten erreichbar. Damit bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher, entspannter Wohnqualität.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert