++ Modernisiertes Altbau-Stadtrefugium mit hellen Räumen ++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verteilt auf ca. 114 m² und 4 Zimmer bieten wir Ihnen hiermit ein wahrhaftiges Juwel in unmittelbarer Nähe zum Neckarufer und zum Wilhelmsplatz an, denn hier wird Altbaucharme perfekt mit den modernen Wohn- und Ausstattungsansprüchen in Kombination gebracht. 2020 wurden die Räumlichkeiten saniert (Bodenbeläge, Elektrik, Fenster, Rollläden, etc.) und moderner Wohnraum in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Cannstatt geschaffen. Die Wohnung gehört mit Sicherheit zu den absoluten Raritäten. Highlights wie die ca. 3 Meter hohen Decken mit originalem Stuck, die herrlichen Parkett- und Designböden, die Küche mit Zugang zum schmalen Ostbalkon und angrenzender Speisekammer mit Originalboden von ca. 1907 aus der Jugendstilzeit machen diese Wohnung zu einem Refugium par excellence. Bestens geeignet für Paare, die von zu Hause aus Arbeiten und genügend Platz benötigen, oder eine kleine Familie, die in Nähe zum Zentrum von Bad Cannstatt eine Wohlfühl-Oase suchen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Wohngemeinschaften gewünscht sind. Vielen Dank. Folgendes kann von den Vormietern abgelöst werden: - Küche inkl. neuem Bauknecht Geschirrspüler (Sept. 2022), Ikea Tisch (Mai 2022) und Bosch Waschmaschine (2017) für insgesamt EUR 1.600,00. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie bitte über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten das Exposé an. Nach Abruf und Sichtung zeigen wir Ihnen dann gerne die näheren Einzelheiten bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - helle und freundliche Räume mit aufbereiteten Türen und Parkettböden, - großzügige Zimmer mit ca. 3,00 m hohen Stuckdecken, - innen liegendes Bad mit Dusche und Einbaubadewanne, - separates WC, - praktische, integrierte Speisekammer, - Gas-Etagenheizung sowie - zwei geräumige Kellerabstellräume im Untergeschoss. Es ist keine Parkierung vorhanden. Anwohnerparken mit Parkausweis an der Straße.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jugendstilzeit befindet sich in herrlicher und zentrumsnaher Lage von Bad Cannstatt. Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen und trotzdem ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Repräsentative Umgebungsbebauung mit Häuern aus dem 19. Jahrhundert. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel [S- und U-Bahn-Station (U1, U2, U13, U16 und U19) Wilhelmsplatz] sind nur unweit gelegen. Hervorragende verkehrstechnische Erschließung an das Stuttgarter Zentrum bzw. Bezirke und die umliegenden Städte über die Bundesstraßen 14 und 10 gewähren höchste Flexibilität. Insgesamt ein idealer Standort mit sehr guter Infrastruktur zum Wohnen und Leben.
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsmandat das in unserem Hause seit 50 Jahren übliche Alleinvermietungsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.