***Modernisiertes Anwesen von 2 EFH mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage***
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende, gepflegte Ensemble, bestehend aus 2 Wohnhäusern, Innenhof mit 6 Stellplätzen und schönem eingewachsenem Garten, befindet sich in zentraler Lage von Steinheim.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 596 m².
Die gesamte Wohnfläche der beiden Häuser beträgt ca. 386,02 m² und verteilt sich wie folgt:
Haus 1
EG ca. 62,80 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
OG ca. 63,87 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
DG ca. 61,90 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Haus 2 im hinteren Bereich des Grundstückes
EG und OG ca. 109,36 m² WFL: EG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
OG: Badezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer.
EG Anbau ca. 88,09 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 2 Kinderzimmer.
Ausstattung
* Erneuerung der Fenster hinteres Haus 2fach Verglasung Kunststoff im Jahr 2009
* Fassadendämmung und neuer Anstrich hinteres Haus im Jahr 2022
* Laminat.
* Fliesen.
* Moderne Bäder.
* Weiße Isolierglasfenster
* Helle Türen
* Gemütlicher Garten mit Gartenterrasse.
* Vier Pkw- Stellplätze.
Lage
Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt. Als Ausgangspunkt der hessischen Apfelweinstraße ist Steinheim ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Das Naherholungsgebiet mit sehr schönen Wanderwegen und der Fasanerie lässt Sie vom Alltag relaxen.
Sie erreichen mit der S- Bahn in ca. 20 min die Main-Metro Frankfurt und den Rhein-Main-Airport.
BAB 3 und 45 , 43 A und A66, in nur ca. 3-5 Minuten.
Hervorragende Infrastruktur: Einkaufzentrum KITA, KIGA, Schulen und sehr gehobene Gastronomie in der historischen Altstadt.
Sonstiges
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HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.