Modernisiertes Appartement in ruhiger Lage in Essen Südviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Modernisierung! Das modernisierte und geräumige Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 12-Parteien-Hauses und wird über das gepflegte Treppenhaus erreicht. Es liegt zwischen zwei Wohnungen. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung wirken sich insgesamt positiv auf die Heizkosten aus. Im Winter ist es gemütlich warm und im Sommer angenehm kühl. Das Appartement befindet sich auf der Gartenseite Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und wird instandgehalten. Das Herzstück des Appartements ist der große Wohn- / Schlafraum verlegt mit modernem Grafit-Look Laminat. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer kommen Sie auf Ihren Süd-West Balkon, hier können Sie Ihre Entspannungszeit genießen und blicken ins Grüne. Die offene Küche ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum. Ein kleiner Tisch oder Bartisch findet problemlos Platz. Ein Kellerraum ist vorhanden. Das Badezimmer wird gerade renoviert, mit einer Duschkabine, Platz für eigene Waschmaschine, Ablage über WC sowie Waschbecken. D Badezimmers zeigen das voraussichtliche Aussehen des Badezimmers nach der Renovierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer. Alternativ stehen Ihnen in der Gemeinschaftswaschküche Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten zur Verfügung. Daneben befindet sich ein Trockenraum für die Wäsche. Energieausweis ist vorhanden. Wichtige Daten im Überblick - Wohnfläche ca. 40 m² - 1 großer Wohn-/Schlafraum - offene Küche mit einer neuen Einbauküche - Bad mit Duschkabine - abgeschlossene Diele - eigener Kellerraum - großer Balkon mit Ausrichtung Süd-Westen (ca. 5,20 m²) - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Zentralheizung - Nichtraucher erwünscht - keine Haustiere Das Appartement wird langfristig vermietet und und eignet sich ideal für eine berufstätige alleinstehende Person, Pendler oder alleinstehende/n Rentner.
Lage
Das schöne Appartement liegt in einer ruhigen und grünen Lage von Essen-Stadtmitte (Südviertel) , einem beliebten Stadtteil von Essen. Die Einkaufsstraße in Essen-Zentrum mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten fängt nach ca. 950 Meter bei Hbf. an. Hier erwartet Sie eine interessante und vielseitige Wohngegend, Dasselbe gilt für die in Richtung Süden ca. 1000 Meter entfernte Rüttenscheider Straße. Eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Stadtverwaltung usw. sind fußläufig erreichbar Die A 40 und die A 52 sind schnell erreichbar. Bitte keine Makleranfragen !