Modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern im Herzen von Krummesse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses tolle Haus wartet auf Sie!
Das seit 2020 umfangreich modernisierte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, ca. 166 m² Wohnfläche, einem Teilkeller und einem Eigenlandgrundstück mit einer Größe von 578 m² bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die hier angebotene Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung. Der sehr grosse Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Von dort aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen und zum Garten. Die Küche befindet sich neben dem Esszimmer und ist mit Markengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss sind noch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit Fenster zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein neues Badezimmer und vier weitere Zimmer bieten ausreichend Nutzungsmöglichkeiten, Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist über zwei Zimmer zugänglich. Der von innen und aussen erreichbare, großzügige Keller teilt sich neben dem Heizraum und einem Waschraum in zwei weitere große Räume auf.
Auch der pflegeleichte und nicht einsehbare Garten mit einem schönem Apfelbaum bietet weiteren Gestaltungsspielraum für eigene Projekte. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor.
Die Fenster und Haustür wurden 2020 erneuert, die Dachfenster sowie die Fenster und Tür im Keller in 2024. Das Dach wurde in 2024 neu gedämmt. Aktuell wird das Objekt noch mit einer Öl-Heizung beheizt, Fernwärme ist allerdings in absehbarer Zeit verfügbar.
Das Objekt kann kurzfristig frei übernommen werden.
Ausstattung
- großes Einfamilienhaus mit 166 m² Wohnfläche
- seit 2020 stets umfangreich modernisiert
- Baujahr 1977
- 578 m² großes eingezäuntes Eigenlandgrundstück
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- 2 neue Badezimmer mit Fenster
- Garage mit elektrischen Garagentor
- großer Keller mit Zugang von Innen und Aussen
- derzeit Öl-Heizung mit 4.000 l Tank / Fernwärme in absehbarer Zeit verfügbar
Erneuerungen / Modernisierungen:
- Dachdämmung in 2024
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus (2020)
- Dachfenster 2020
- Kellerfenster und Kellertür 2024
- Einbauküche mit Markengeräten 2020
- Markise auf der Loggia 2024
- Kamin und Schornstein 2020
- Duschbad Erdgeschoss 2020
- Bad mit Wanne im Dachgeschoss 2023
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in der Gemeinde Krummesse. Der Ort Krummesse liegt südwestlich von Lübeck sehr idyllisch am Elbe-Lübeck-Kanal. In der Hansestadt Lübeck sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Hamburg sowie die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind über die Autobahn A1 ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung zur Autobahn A20 und die Nähe zum Universitätsklinikum Lübeck sprechen für sich.
Supermarkt, Apotheke, Ärzte, eine Schule und Kindergärten - alles ist direkt im Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.05.2031
Der Energieverbrauch beträgt 71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend