Modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppel-Garage und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt in Öschelbronn, das im Jahr 2024 modernisiert wurde. Das EFH überzeugt mit einer gehobenen Innenausstattung und ist teilmöbliert. Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Außerdem gibt es im UG einen Heizungsraum und einen Kellerraum, der genügend Stauraum bietet und einen Waschmaschinenanschluss hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Wohn-/ Essbereich mit einen schönen Blick über Öschelbronn und einem Kamin, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Die offene Küche wurde während der Sanierung maßgeschneidert eingebaut und enthält hochwertige und neue Elektrogeräte. Die Küche ist mit 80€ monatlich im Mietpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer, das als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden könnte sowie ein kernsaniertes Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Der charmante Garten geht um das Haus herum. Aus der Küche heraus kann man auf eine gepflasterte Terrasse, die Platz für Gartenmöbel bietet. An der kurzen Seite des Gartens befindet sich ein Beet sowie ein überdachtes Holzlager. Im Obergeschoss überzeugt ein großes Schlafzimmer mit schönem Blick und einem abgetrennten Raumteil, der sich optimal als begehbarer Kleiderschrank anbietet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne wurde ebenfalls vollständig erneuert. Das Dachgeschoss wird derzeit nur über eine Einschubtreppe als Stauraum genutzt. Das Einfamilienhaus kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Vorheriger Bezug nur nach Absprache.
Ausstattung
Die Immobilie ist derzeit teilmöbliert. Die Ausstattung kann für 80€ monatlich gemietet werden: Obergeschoss - Arbeitszimmer: 1 Schreibtisch, 1 Stuhl, 1 Regal, 1 Schrank - Badezimmer: Badezimmerschrank Erdgeschoss - Arbeits-/Gästezimmer: 1 Schreibtisch, 1 Stuhl, 1 Vitrine, 1 Schlafsofa - Wohnzimmer: Sofa, Couchtisch, Wohnwand (Lowboard, Sideboard, 2 Hängeschränke) - Esszimmer: Esstisch mit Verlängerung, 6 Stühle, 2 Barhocker - Küche: hochwertige Kaffeemaschine von WMF, Mikrowelle, Toaster, Sandwich-Maker, Tischgrill, Waffeleisen, diverse Töpfe und Pfannen, Teller in verschiedenen Größen, Schüsseln, Gläser, Tassen, Besteck und Küchenhelfer, diverse Backformen und Backutensilien, diverse Aufbewahrungsdosen uvm. Untergeschoss - Schrank - 3 Kellerregale Garten - Outdoor-Couch mit Auflagen - Tisch mit 2 Stühlen - faltbares Pavillion
Lage
Die Immobilie liegt in Niefern-Öschelbronn im Ortsteil Öschelbronn. In direkter Nähe gibt es eine Bäckerei und einen Supermarkt, auch eine Apotheke und eine Bank sind fußläufig gut zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule gibt es ebenfalls in der familienfreundlichen Gemeinde. Die Lage des EFH ist in einer ruhig gelegenen Straße und bietet einen schönen Ausgangspunkt für Spaziergänge in der Natur.
Sonstiges
Für die Versorgung mit Strom schließt der Mieter einen eigenen Vertrag ab. Für die Versorgung mit Öl ist der Tank bei Übergabe des Hauses zu 100% gefüllt. Der Mieter hat beim Auszug dafür Sorge zu tragen, dass der Tank ebenfalls vollständig gefüllt ist. Eine Besichtigung wird nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung der einzureichen den Unterlagen ermöglicht. Besichtigungstermine werden in der 2. und 3. Januar-Woche vereinbart. Bitte nutzen Sie für die Mieterselbstauskunft dieses Formular: https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/Mieterselbstauskunftneunov24.pdf Bitte teilen Sie mir außerdem bereits mit, ob Sie grundsätzlich Interesse an der Miete der Möbel haben. Makleranfragen sind nicht erwünscht.