***modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ELW und herrlich eingewachsenem Garten, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern, im Ortsteil Rückingen.
Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Haus wurde in den 2000ern umfangreich saniert. Elektrifizierung, Wasserleitungen, Fenster, Fassadendämmung, Dachdämmung
Im Erdgeschoss befindet sich die 60 m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte, große Terrasse und in den Garten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die modern gestaltete Wohnung, die sich über 2 Ebenen erstreckt. Die Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein Masterbad, Gäste Dusch-Bad, Küche und einen gemütlichen offenen Wohnbereich.
Das Haus ist voll unterkellert. Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche,
Vom Keller aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.
Ausstattung
* Fliesen
* Laminat
* Parkett
* Gauben
* großer Balkon
* Terrasse im EG
* Einbauküchen in beiden Wohnungen
* Terrasse
* Garage
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet mit gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern im Ortsteil Rückingen. Sie haben keinen störenden Durchgangsverkehr.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Erlensee sind nur wenigen Minuten zu erreichen.
Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition.
Die zahlreichen Vereine bieten mannigfaltige Möglichkeiten, Sport zu treiben, Hobbys zu pflegen oder sich ehrenamtlich zu engagieren.
Mit Bürgerhäusern, einer großzügigen Sportanlage und diversen Spielplätzen bietet Erlensee eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung des Gemeinwesens und ermöglicht allen Altersgruppen eine angemessene Freizeitgestaltung.
Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben; sowohl städtische als auch kirchliche Einrichtungen halten eine Fülle von Betreuungseinrichtungen und Treffpunkten für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen, einschließlich Kinderkrippen für unsere Kleinsten, bereit.
Erlensee bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch attraktive Angebote noch dazu. Interessante Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
Das Umland hat ebenso seine Reize. Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau liegt nur 3 Minuten entfernt. Touristisch und Kulturell, vom Mainufer, über das historische Schloss Philippsruhe, welches das älteste nach französischem Vorbild erbaute Barock-Schloss östlich des Rheins ist, bis hin zum Schlosspark in einem englischen Garten und natürlich die alljährlichen Brüder Grimm Märchenfestspiele. Der Staatspark Hanau-Wilhelmsbad lädt nicht nur zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein, sondern hat auch kulturell viel zu bieten.
Frankfurt ist nur ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit entfernt. Fahrzeit zum Rhein Main Airport zwanzig Minuten.
Direkte Anbindung zur BAB 66 und BAB 45 und - 43 A .
Sonstiges
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Eigentümerangaben
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Galerie
Sonstiges: frei werdend