*Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ostrhauderfehn!*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr um 1900, besticht durch seine hervorragende Lage in Ostrhauderfehn und wird Sie sofort verzaubern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 304 m² und zusätzlichen 254 m² Nutzfläche bietet dieses gepflegte Haus reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt insgesamt über 9 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 3 Badezimmer (ein Badezimmer im Rohbau - Anschlüsse sind vorhanden), die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bieten. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume schaffen ein wunderbares Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büroräume genutzt werden kann. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus für unterschiedlichste Bedürfnisse attraktiv. Zudem ist zu erwähnen, dass es durchaus möglich wäre dieses Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Kunststoff-Iso-Fenster // Einliegerwohnung // Holzböden ab ca. 2014 erneuert // Scheunenbereich mit Hebebühne & Werkstatt // Gasheizung von 2023 // überdachte Terrasse // Keller (es gab Feuchtigkeitsschäden im Keller durch eine defekte Spülmaschine, dieser wurde allerdings behoben) // Holzzaun wurde im Jahre 2022 gesetzt // Remise
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingang, Flur // Wohn- & Esszimmer // Küche (mit EBK) // Bar // Büro // Badezimmer // Heizungsraum // Badezimmer (Rohbau) // Gäste-WC // Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung:
Schlafzimmer // Wohnküche // Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
Obergeschoss:
Flur // Schlafzimmer (Eltern) mit Kamin // Ankleide // Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) // Kinderzimmer (Ankleide) // Büro // Gästezimmer
Lage
Moin Moin in Ostrhauderfehn, einer typischen Fehngemeinde im südlichen Ostfriesland. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Ostrhauderfehn. Ein großes und für alle Altersklassen interessantes Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen sowie die Freundlichkeit und Geselligkeit der Einwohner werden von unseren Gästen besonders gelobt. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE!
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Nutzfläche: 254,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung