Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.054 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sowohl Raum für Entspannung als auch für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die moderne Küche ist mit einer neuen Einbauküchenzeile ausgestattet, die erst im Jahr 2021 installiert wurde - hier macht das Kochen gleich doppelt Freude! Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für kreative Projekte. Das Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Jedes Zimmer hat seine eigene Note und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen, sondern verfügt auch über eine massiv gebaute Garage sowie einen Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihre Freizeitaktivitäten unterstützen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Jalousien
- Baujahr 1956 und der Anbau im Jahr 1980 in Massivbauweise
- Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde Petkum
- Erbpachtzins 729,75 Euro im Jahr
- Vertragslänge bis 2054
- Heizungstherme aus dem Jahr 2010 - Eigentum -
- Neue Elektrik im ganzen Haus aus dem Jahr 2017
- Dacherneuerung des Anbaus aus dem Jahr 2018
- Neue Heizkörper aus dem Jahr 2019
- Neue Terrasse in Südwestlage aus dem Jahr 2020
- Neue Innentüren aus dem Jahr 2022
- Neue Kellerfenster aus dem Jahr 2024
- Garage
- Schuppen
Lage
Diese Immobilie liegt in der Seehafenstadt Emden-Petkum in der direkten Nähe zur Ems. Von hier aus fährt die Fähre nach Ditzum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Freibad und Schulen sind in ca. 2,5 km zu erreichen. In Petkum direkt gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportverein. Emden bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Kultur, z. B. die Kunsthalle, das Landesmuseum und auch das Neue Theater. Der Fähranleger zur Hochseeinsel Borkum liegt direkt vor der Tür.
Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer und zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre