Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Erndtebrück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1949 zweigeschossig erbaut und 1968 angebaut. Es ist voll unterkellert. Auf dem 577 qm großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Carport und ein Gartenhaus. An das bebaute Grundstück grenzen im hinteren Teil zwei weitere Grundstücke, welche mit erworben werden können. Diese würden die Grundstücksfläche um 296 qm erweitern, sodass eine Gesamtfläche von 873 qm zur Verfügung stehen könnte.
Die Immobilie teilt sich aktuell in zwei getrennte Wohneinheiten auf. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm, bestehend aus vier Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Für die Wohnetagen im Ober- und Dachgeschoss gilt ein entgeltliches Wohnrecht bis zum Jahr 2038. Danach ist es unentgeltlich. Die Nebenkosten sind allerdings weiter zu bezahlen. Im Obergeschoss existieren vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Abstellraum. Zwei ausgebaute Zimmer befinden sich zusätzlich im Dachgeschoss.
Im Jahr 2018/2019 wurde die Erdgeschosswohnung komplett renoviert. Es wurden neue Fußböden verlegt, ein neues Badezimmer geschaffen und alle Türen erneuert. Neue Türen wurden auch im Obergeschoss eingebaut. Zudem wurde eine neue Gaszentralheizung im Jahr 2018 installiert. Ebenfalls in 2018 fand die Erneuerung der Elektroinistallation statt. Das Dach wurde 2019 erneuert. Im gleichen Zuge wurden die Giebel und ein Teil der Fassade verschiefert.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Erndtebrück (Sackgasse). Fußläufig ist die Ortsmitte in ca. fünf Minuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung