Modernisiertes Einfamilienhaus mit neuem Anbau und luxuriöser Poolanlage in Kirchhoven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Professionelle Poolanlage und mediterrane Bepflanzung!
Objekt
Eine seltene Gelegenheit!! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt wurde im Jahr 2015 weitgehend saniert und durch einen großzügigen Anbau (ca. 44m²) erweitert. Hierdurch verfügt dieses Haus nun über eine geräumige, moderne Wohnfläche von ca.150 m².
Das ursprüngliche Gebäude aus der Jahrhundertwende wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich mit seinem unverwechselbaren Flair. Gleichzeitig bietet der moderne Anbau eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:
- 2-3 geräumige Schlafzimmer
- hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- großformatige Fliesen in allen Räumen
Der charmante Altbaucharakter des Vorderhauses blieb weitgehend erhalten und verschmilzt harmonisch mit modernen Elementen und dem eindrucksvollen Anbau.
Idyllisches Grundstück mit Poolanlage:
Das 677 m² große Grundstück lädt mit seinem aufwendig angelegten Garten zum Entspannen und Genießen ein. Eine professionelle Poolanlage verspricht erfrischende Abkühlungen an heißen Sommertagen.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein Zuhause, das Tradition und Moderne miteinander vereint. Lassen Sie sich von dem charmanten Altbau kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des idyllischen Grundstücks mit beheizter Poolanlage und mediterraner, winterharter Bepflanzung in Form eines Bananenbaums und eines großen Feigenbaums.
Eine große Außenküche wartet auf Ihre Fertigstellung!
Ausstattung
Fenster: ca. 1986 Doppelverglast und ca. 2015 Dreifach-Verglasung
Modernisierung der Heizungsanlage ca. 2001
Modernisierung der Bäder, der Leistungssysteme, des Innenausbaus und Veränderung des Grundrisses 2015
Lage
Kirchhoven liegt im westlichen Teil von Heinsberg und ist von landwirtschaftlich genutztem Gebiet sowie von einigen kleinen Wäldern umgeben. Es bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre und ist besonders für Familien attraktiv, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Landschaft rund um Kirchhoven lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung in der Natur.
Die Infrastruktur des Ortes umfasst einige Geschäfte für den täglichen Bedarf (inkl. Discounter) sowie Restaurants und Cafés.
Kirchhoven verfügt zudem über verschiedene kulturelle Einrichtungen wie Kirchen und Vereine, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Die Busanbindung zwischen Kirchhoven und Heinsberg ist gut ausgebaut. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet Heinsberg-Kirchhoven eine gute Mischung aus ländlichem Charme, einer ruhigen Umgebung und den Annehmlichkeiten der naheliegenden Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr trägt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert