Modernisiertes Endreihenhaus in begehrter Lage im Uelzer Sternviertel - entspannt einziehen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernisiertes Endreihenhaus im Uelzer Sternviertel!
Entspannt einziehen- hier wurde frisch modernisiert. Wärmepumpe, neue Elektrik, überwiegend neue Fenster, neue schicke Bäder uvm.! Ursprünglich 1955 gebaut und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert wurde das Objekt nun auf den aktuellen Stand gebracht.
Ruhig mit zurückliegendem geschützten kleinen Garten und gleichzeitig innenstadt- und bahnhofsnah ist das Endreihenhaus daher ein Rundum-sorglos-Paket.
Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Gartenschuppen und bietet auch im gut gepflegten Keller (voll unterkellert) viel Stauraum.
Bitte beachten: Der Energieausweis bezieht sich noch auf das unmodernisierte Gebäude. Mit Fertigstellung der Modernisierung wird ein neuer erstellt.
Ausstattung
Das Endreihenhaus mit 125,55 m² Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einer Küche (ohne Einbauküche) und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten über eine kleine Treppe. Im Obergeschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe das Badezimmer mit Dusche mit schicken neuen Fliesen und Sanitärobjekten sowie ein großes Zimmer mit anschließendem Wintergarten und Balkon. Im 2. Geschoss befindet sich ein weiteres helles Zimmer mit Dachschrägen sowie ein heller moderner offener Arbeits- und Wohnbereich, der bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Das Objekt wurde 1955 errichtet und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert. Die Fenster des Objektes wurden mit Ausnahme des 2000er Anbaus erneuert und verfügen über Außenrollläden. Auch die Elektrik wurde komplett ersetzt und die oberste Geschossdecke gedämmt.
Platz für Stauraum bietet der gut gepflegte Keller (voll unterkellert), die angrenzende Garage und der Gartenschuppen. Der ruhige kleine Garten des Hauses ist aus dem Wohnzimmer oder über eine Gartenpforte neben der Garage zu erreichen. Die Garage wurde 1985 errichtet.
Das Grundstück ist insgesamt 302m² groß. Es besteht auch ein 1/4 Eigentumsanteil an einem um die Reihenhäuser rückwärtig umlaufenden Bewirtschaftungsweg (insgesamt 129 m²).
Lage
Das modernisierte Endreihenhaus befindet sich am Rande der Innenstadt zu Beginn des Uelzer Sternviertels - fußläufig zur belebten Innenstadt. Das Grundstück ist rückwärtig gelegen, ruhig und von Gärten umgeben.
In wenigen Geh- oder Fahrradminuten gelangt man zum Naherholungsgebiet Uelzer Stadtwald mit Wildgatter und vielen Wander- und Radwegen.
Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal.
Sonstiges
Sonstiges Bitte besuchen Sie für weitere Objekte auch unsere Homepage www.zuhauseinuelzen.de