Modernisiertes Endreihenhaus mit Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das in 2019 modernisierte Wohngebäude bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück viele Nutzungsmöglichkeiten. Trotz der guten Verkehrsanbindung befindet es sich in ruhiger und grüner Umgebung.
Die Raumaufteilung ist klassisch gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich die neue Küche, die erst 2021 eingebaut wurde, der Wohnbereich und das Gäste-WC. Im ersten Stockwerk sind das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der ausgebaute Dachboden kann vielfältig genutzt werden. Aktuell dient er als Büro- und Ankleideraum. Stauraum, Abstellflächen sowie Waschmaschine sind im Vollkeller vorhanden. Der Keller kann von innen und außen betreten werden. Im Gartenbereich kann man hervorragend entspannen, z.B. auf der überdachten Terrasse. Am Haus sind eine Kamera sowie ein Bewegungsmelder angebracht.
Das Objekt ist bleifrei, verfügt über neuwertige Elektrik sowie Kälte-Wärme-Brücken. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, das Dachfenster hat zudem ein Fliegengitter. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze. Es existiert eine Baugenehmigung für den Anbau, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das hochwertig ausgestattete Objekt bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit in einem modernen Wohnambiente.
Lage
Das Objekt befindet sich in Bremen-Blumenthal im Ortsteil Lüssum. Im Nordwesten von Bremen laden viele Grünflächen zu einem Spaziergang ein. Hier am Stadtrand verläuft das Leben noch etwas ruhiger und erholsamer. Bremen-Nord hat eigene Zentren und bietet allerlei Freizeit- und Kultureinrichtungen. Der Bereich um den Bahnhof Vegesack und die Einkaufsmöglichkeiten der Fußgängerzone liegen nur ca. 7 km entfernt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Geschäfte in fußläufiger Entfernung zum Objekt.
Unter dem Motto: "Ein grünes Band für Lüssum" hat die Stadt von der Kreinsloger Straße bis zum Spiel- und Gemeinschaftshaus und einem großen Familienspielplatz viel investiert. In 2010 wurde hier ein Grün- und Freizeitbereich völlig neu gestaltet, und damit das Wohnumfeld stark aufgewertet.
Die Lage des Objektes ist infrastrukturell gut angebunden. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. In östlicher Richtung gelangt man mit dem Auto in unter 5 Minuten zur Autobahnauffahrt der A270, die dann auf die A27 führt. Alternativ führt Sie das niedersächsische Schwanewede in 12 Minuten zur A27. Mit der Fähre (ca. 7 km entfernt) gelangt man ins gegenüberliegende Niedersachsen und von dort über die B2 12 zu den Autobahnen A28 und A29.
Sonstiges
Objekdaten
- Baujahr 1952 (2019 Komplettsanierung)
- ca. 90 m² Wohnfläche (124 m² Nutzfläche)
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- Zentralheizung (Energieträger: Gas), Baujahr 2023
- 3 Zimmer (EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC; OG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche; DG: Büro- und Ankleidebreich; Vollkeller: 2 Räume mit Zugang von innen und außen; überdachte Terrasse)
- Doppelverglaste Kunststofffenster; Rolläden
- Modernisierte Küche aus 2021
- Garage und Stellplätze
- Baugenehmigung für Anbau vorhanden - schaffen Sie sich zusätzlich Wohnraum
Besichtigungstermine
Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig nach Absprache möglich. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.
Der Kaufpreis des Objektes beträgt: 232.000,00 €.
Neben dem Kaufpreis trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten einschließlich Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Umschreibungskosten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% einschließlich 19% MwSt. vom tatsächlichen vereinbarten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Diese Detailangaben in der Beschreibung beruhen auf die Information der Verkäufer und wurde von uns mit großer Sorgfaltspflicht zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend