Modernisiertes, energieeffizientes Traumhaus mit separater Einliegerwohnung, Carport und Garage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, das modernsten energetischen Anforderungen genügt?
Sie wollen nach dem Erwerb nicht erst Sanierungsmaßnahmen durchführen und stattdessen sofort einziehen?
Ihr neues Zuhause soll viel Platz für Ihre Familie bieten und dazu noch einen schönen und dennoch pflegeleichten Garten haben?
Home Office ist für Sie wichtig und eine Einliegerwohnung wäre die Krönung?
Dann sind Sie in dieser - erst kürzlich hochwertig energetisch sanierten - Immobilie in Calmbach genau richtig!
Nachdem Sie die Immobilie betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich der viel Platz für eine Garderobe bietet.
Geradeaus gelangen Sie in die moderne Küche, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Anschließend gelangen Sie in den Essbereich, der über wenige Stufen in das offene Wohnzimmer übergeht.
Der Bereich ist durch die nach oben verglasten Seiten lichtdurchflutet und bietet Ihnen dank der großen Fensterfronten einen tollen Blick in den Garten. Ein weiteres Highlight ist hier der moderne und wassergeführte Holzofen, der an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt zwei Kinder- und ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das helle Tageslichtbad verfügt über einen Badewanne, ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein Bidet. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen großen Ankleidebereich.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Wohn- und Schlafbereich, Hobbyraum oder für ein Home-Office.
Im Untergeschoss befindet sich neben den Technik- und Vorratsräumen zudem eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem modernen Badezimmer.
Ein Carport, eine Garage und der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten mit einer tollen Terrasse runden dieses Angebot ab.
Interessiert? Sprechen Sie uns an, gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
2022/2023:
Dachsanierung
Vollwärmeschutz
Austausch aller Fenster
neue Haustüre
Vollständige Netzwerkverkabelung
Einbau Wallbox in Carport
2017:
Austausch Heizungsanlage
Einbau wassergeführter Holzofen
Das Bad der Einliegerwohnung wurde ca. 2015 erneuert. Das Haupt-Badezimmer wurde ebenfalls vor einigen Jahren saniert.
Lage
Die Wohnung befindet sich im malerischen Bad Wildbad im Schwarzwald.
Bad Wildbad ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, luxuriösen Wellnessangebote und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten beeindruckender Waldlandschaften. In der Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht es, sowohl die Alltagswege bequem zu bewältigen als auch die unberührte Natur des Schwarzwalds zu erkunden. So erleben Sie ruhiges und erholsames Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Sonstiges
Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung