Modernisiertes Familiendomizil nahe der Innenstadt
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren modernisiert und bietet heute alles, was das Herz einer Familie begehrt. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Norden, nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort macht dieses Zuhause zu einem wahren Juwel, das sowohl eine herrlich ruhige Lage als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens vereint.
Das Haus bietet auf drei Ebenen durchdachte Wohnräume, die viel Platz für die gesamte Familie bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der einladend wirkt und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche besticht durch eine moderne Einbauküche, die 2018 installiert wurde. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem man mit Freude kochen kann. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit einer erhöht stehenden Waschmaschine und einem Trockner sowie dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten darf natürlich ebenfalls nicht fehlen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist besonders praktisch, da es ebenerdig liegt und somit auch im Alter oder für Gäste gut geeignet ist. Das Tageslichtbad wurde 2024 saniert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung: einem Waschtisch, einem Urinal, einem WC sowie einer großzügigen, ebenerdig gefliesten Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Windfang im Eingangsbereich. Hier wurde eine individuell angefertigte, satinierte Schiebetür mit Mühlenmotiv eingebaut, die einen eleganten und einladenden ersten Eindruck hinterlässt.
Das Obergeschoss des Hauses bietet nicht nur zwei drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Eine zusätzliche Küche sowie ein Duschbad aus dem Baujahr des Hauses bieten ausreichend Platz für eine separate Wohneinheit - ideal für Gäste, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Im trockenen Kellergeschoss erwarten Sie mehrere Räumlichkeiten, die sich ideal zur Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Büro oder einfach zur Lagerung anbieten. Zudem gibt es einen direkten Zugang nach Draußen.
Das gesamte Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert. So wurde im Jahr 2017 die Hohlschicht mit Kunstharz-Dämmschaum nachträglich gedämmt. Das Dach wurde bereits 2010 saniert, und die Fenster wurden 2000 erneuert, sodass das Haus heute sowohl optisch als auch energetisch gut dasteht. Für eine angenehme Wärme sorgt die Gastherme von 2004.
Der Außenbereich des Hauses wurde im Jahr 2021 mit einer neuen Pflasterung und einem modernen Doppelstabzaun erneuert. Die überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung ist erhöht und bietet einen wunderbaren Blick auf den pflegeleichten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Doppelgarage mit einseitig elektrischem Torantrieb sorgt nicht nur für sicheren Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch für praktischen Stauraum.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist die perfekte Wahl für eine Familie, die viel Platz, hohen Komfort und eine ausgezeichnete Lage sucht. Es bietet eine wunderbare Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort - ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich, Küche und Duschbad vorhanden sowie zwei Schlafzimmer und ein mögliches Wohnzimmer
- komplett unterkellert, mehrere trockene Räumlichkeiten (ideal nutzbar als Werkstatt, Büro, Hobbyraum etc.)
- Doppelgarage in Massivbauweise, davon ein Tor mit elektrischem Antrieb
- überdachte und erhöht liegende Terrasse mit pflegeleichtem Garten in Südwest-Ausrichtung
- Windfang mit individuell angefertigter, satinierter Schiebetür mit Mühlenmotiv
- Massivholztreppe aus Kirschholz mit Beleuchtung
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit erhöht stehender Waschmaschine und Trockner sowie Ausgang in Richtung Terrasse und Garten
- zwei Bäder, zusätzliches Gäste-WC im EG
- Vorratsraum an der Küche
Bereits vorgenommene Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre:
- Außenanlage (Pflasterung, Doppelstabzaun etc.) im Jahr 2021 erneuert
- Dachsanierung in 2010
- moderne Einbauküche von 2018 im EG
- neue Haustür von 2018
- Badsanierung EG in 2024, jetzt mit Waschtisch, Urinal, WC und ebenerdig gefliester Dusche
- Kerndämmung mit Rockwool in 2017
- Gastherme von 2004
- alle Fenster im Jahr 2000 erneuert
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nahe der Innenstadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Die Norder Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie kulturelle Highlights und liegt nur gut 1km entfernt Die Küste mit dem beliebten Norddeicher Strand ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch eine hohe Lebensqualität gegeben sind. Gute Verkehrsanbindungen, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert