Modernisiertes Familienidyll mit Garten und Terrasse in Idar-Oberstein
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** WICHTIG: Besichtigungen nach Vorlage der Selbstauskunft und aktueller Einkommensnachweise *** Willkommen in der "Schönlautenbach" in 55743 Idar-Oberstein – einem komplett sanierten Reihenendhaus, welches modernes und zentrumnahes Wohnen mit naturnaher Lage verbindet. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 748 m² großem Grundstück bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien oder Paare. Der gepflegte und voll umzäunte Garten in Hanglage, die zwei Grillhütten und die überdachte Terrasse schaffen ein einladendes Umfeld für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wurde im Jahr 2023 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die familienfreundliche Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort. Raumaufteilung: Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, Terrasse Keller: Gästezimmer, Abstellraum, Waschküche
Ausstattung
Sanierung 2023: - Neue 3-fach verglaste Fenster für besten Wärme- und Schallschutz - Hochwertige neue Böden - Erneuerte Elektrik für maximale Sicherheit - Moderne Innen- und Außentüren - Komplett erneuertes Badezimmer mit stilvoller Dusche - Neue Einbauküche: Geschmackvoll gestaltet und funktional ausgestattet Außenbereich: - Garten in Hanglage – pflegeleicht und komplett umzäunt - Zwei Gartenhütten – perfekt für gesellige Abende oder Gartenwerkzeuge - Überdachte Terrasse – ideal für gemütliche Outdoor-Momente Angaben zum Energieausweis nach GEG: Der ENERGIEAUSWEIS ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!
Lage
Lage und Infrastruktur von Schönlautenbach, Idar-Oberstein Schönlautenbach liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Idar-Oberstein, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Hunsrücks. Die Stadt Idar-Oberstein ist bekannt als Edelstein- und Schmuckstadt und bietet eine Vielzahl kultureller und touristischer Highlights, darunter Burgen, Museen und Wanderwege. Anbindungen: Straßenanbindung: Über die B41 und B422 ist Schönlautenbach gut an das regionale Straßennetz angebunden. ÖPNV: Der Hauptbahnhof Idar-Oberstein befindet sich etwa 10 Geh-Minuten entfernt und bietet Zugverbindungen Richtung Mainz, Saarbrücken und Frankfurt. Flughäfen: Der nächste Flughafen ist Frankfurt-Hahn, etwa 40 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: 1 Minute entfern befindet sich der Netto. In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf, vor allem in den zentralen Stadtteilen Vollmersbach und Nahbollenbach (jeweils ca. 5-10 Minuten mit dem Auto). Wochenmärkte und spezialisierte Geschäfte für Edelsteine und Schmuck sind ebenfalls in Idar-Oberstein zu finden. Medizinische Versorgung: Das Klinikum Idar-Oberstein liegt in der Nähe und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. Verschiedene Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Freizeit und Bildung: Das Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Sporteinrichtungen. In Idar-Oberstein gibt es eine gut ausgebaute Kita- und Schullandschaft sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Für Familien gibt es Parks und Spielplätze, darunter auch Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Infrastruktur macht die Lage zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen, die von den Verkäufern stammen. Eine Haftung, die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des Weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich, Zwischenverkauf, Vermietung oder Irrtümer. Auch bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal oder buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs. Sie möchten auch Ihr Haus oder Eigentumswohnung zeitnah verkaufen? Dann wird es Zeit den reellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Makler-S & YK-Immobilien ermitteln auch für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis ein Grundstück oder eine Wohnimmobilie? Für die Weiterempfehlung unserer Immobilienagentur erhalten Sie bei einem Auftragsabschluss eine angemessene Tippgeber- Provision!