Modernisiertes Landhaus mit PV-Anlage und Scheune!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus, ursprünglich 1920 erbaut, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlich ca. 120 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 1.673 m² eröffnet einen herrlichen Weitblick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Das Haus wurde umfangreich modernisiert: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 mit einer Leistung von 24 kW sowie einem 10 kW Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die Elektrik wurde 2021 vollständig erneuert, ebenso die Wasserleitungen. Das Dach erneuert wurde 2005 erneuert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2019 wird durch eine teilweise Fußbodenerwärmung ergänzt, was besonders an kälteren Tagen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein gemütlicher Kamin aus dem Jahr 2019 rundet das heimelige Ambiente ab.
Im Obergeschoss besteht eine Ausbaureserve, die Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Anwesen kombiniert modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle - perfekt für alle, die naturnah und gleichzeitig nachhaltig leben möchten.
Ausstattung
- PV-Anlage 2024 (24 kW und 10 kW Speicher)
- Elektrik und Wasserleitungen 2021 erneuert
- Das Dach wurde 2005 erneuert
- Gas Heizung von 2019
- Kamin von 2019
- Weitblick
- Schönes Grundstück
- Scheune
Lage
Dieses idyllische Landhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Aurich. Umgeben von weiten Feldern und grüner Landschaft bietet das Anwesen einen unvergleichlichen Weitblick, der zu jeder Jahreszeit für ein Gefühl von Freiheit sorgt. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist das Zentrum von Aurich in wenigen Minuten erreichbar, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte zur Verfügung stehen. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften ist gut, und auch die Nordseeküste ist mit dem Auto bequem zu erreichen, was die Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende ideal macht. Hier wohnen Sie in absoluter Harmonie mit der Natur und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert