Modernisiertes Landhaus zwischen Ludwigslust, Lübtheen und Hagenow - sofort bezugsfertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses stilvoll renovierte Bauernhaus wurde ca. um 1930 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich am Ortsrand direkt am Wald.
Nach 2014 wurde es von den jetzigen Eigentümern mit viel Aufwand und liebevoll modernisiert.
Dabei wurde der Stil des Gebäudes in großen Teilen erhalten.
Die Außenfassade ist verputzt und weiß gestrichen worden, das Dach ist mit Wellasbestplatten gedeckt.
Zum Haus gehört ein massives Nebengebäude, in dem sich eine Garage und ein Werkstattraum sowie ein Holzlagerraum befindet. Eine Grillhütte aus Holz bietet Raum für gemütliche Abende.
Ausstattung
Das Haus hat im Erdgeschoss 4 Zimmer, eine Küche, eine große Diele und eine geräumige Veranda.
Zwei der Zimmer haben einen neuen Aufbau des Fußbodens mit Isolierung und einer Estrichdecke erhalten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gaszentralheizung mit Flüssiggas.
Im Wohnzimmer befindet sich ein leistungsfähiger Kaminofen, der als alternative Heizquelle genutzt werden kann.
Der durchschnittliche Energiebebedarf des Hauses gemessen am Verbrauch der letzten drei Jahre betrug 91,19 KWH/(m2.a).
Alle Räume im Erdgeschoss haben Insektenschutzgitter.
Der Boden des Dachgeschosses wurde mit einer 24 cm starken Dämmung versehen. Hier besteht die Möglichkeit weitere Zimmer auszubauen.
Das Gartengrundstück ist komplett eingezäunt und sehr gepflegt. Hier befinden sich mehrere Obstbäume, ein Staudenbeet und Rasenflächen.
Die vorhanden, 2014 neu errichtete Drei Kammer Klärgrube wird als abflusslose Grube betrieben.
Ein Glasfaseranschluss von der WemaCom ist vorhanden.
Nach Absprache kann ein Teil des vorhandenen Inventars vom Käufer übernommen werden.
Lage
Alt Krenzlin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Ludwigslust-Land mit Sitz in der Stadt Ludwigslust verwaltet. Es liegt in der Griesen Gegend, einem waldreichen Gebiet zwischen den Flüssen Sude, Elde und Elbe. Das flachwellige Gebiet fällt westlich von Groß Krams zum breiten Tal der Sude hin ab. Die Bundesstraße B5 von Ludwigslust nach Boizenburg/Elbe (vor 1990 Transitstraße von Berlin nach Hamburg) streift den Norden der Gemeinde. Die nächstgrößeren Städte sind Ludwigslust, Hagenow und Lübtheen (alle jeweils etwa 15 Kilometer entfernt). Von Hagenow aus besteht Bahn- und Autobahnanschluss (A 24 Berlin-Hamburg). Innerhalb der Ortslage ist die Immobilie in ruhiger Randlage gelegen. Durch Kindergarten und die gute Verkehrsanbindung ist Alt Krenzlin ein lebendiger Ort mit ländlichem Flair.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 351.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt eignet sich für Familie und Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre in waldreicher Umgebung suchen, es ist sofort bezugsfertig.
Das gut aufgeteilte Grundstück ist ggf. für die Kleintierhaltung geeignet. Im Ort entsteht aktuell eine Reitanlage mit Reithalle. Außerdem ist das Landgestüt Redefin nur 6 km entfernt.
Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00