Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Garagen (Faktor 15,84) in 23611 Bad Schwartau

23611 Bad Schwartau

1.100.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
660,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23611 Bad Schwartau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
1.110 m2
Wohnfläche
660,44 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
ca05b492-7939-4a11-88ba-a419c7a98eb0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.100.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-02-27
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
142.2 kWhm2a
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Etagenheizung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 3 Garagen. Ursprungsbaujahr des Objekts ca. 1900 und spätere Erweiterung durch Anbauten (Baujahr gemäß Energieausweis 1967). Massivbauweise mit gedämmter Putzfassade (Sanierung von 2014 - 2016). Teilweise erneuerte Kunsstofffenster. Die Satteldachkonstruktion wurde im Jahr 2019 erneuert - die Flachdachkonstruktion im Jahr 2015. Es ist ein Teilkeller vorhanden. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Hell geflieste Sanitärbereiche (Duschbad/WC) mit Tageslicht. Die Zuwegungen sind befestigt.

Eigenlandgrundstück ca. 1.110 m²

Energiewerte:
Bedarfsausweis, 142,2 Kwh/(m²a), Erdgas E, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse E

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Ausstattung

Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 660,44 m².

Die vertraglich vereinbarte Nettokaltmiete für alle Wohnungen und Garagen beträgt aktuell 69.437,- EUR p. a. (zzgl. Neben- und Heizkosten). Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Fordern Sie gerne unser Exposé an. Dieses beeinhaltet eine Vielzahl an Fotoaufnahmen (u. a. Wohnungen), Grundrissen, etc..

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, verkehrsgünstigen und guten Wohnlage in 23611 Bad Schwartau.
Das Stadtzentrum mit Einkaufs- und Kinocenter, dem ZOB, der Rathauspassage und der Fußgängerzone (Markttwiete) ist bequem in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ans nahe Lübeck, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln,
ist hervorragend. Über die Autobahnen erreichen Sie schnell auch Hamburg oder die nahe Ostseeküste.

Sonstiges

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Datenschutz:
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Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO. Stichworte vermietbare Fläche: 660,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen