Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Anbau aus 2015 in gefragter Lage von Hückelhoven
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das modernisierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 gebaut, im Jahr 2015 umfassend revitalisiert und durch einen Anbau in 2015 erweitert. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Sämtliche Bäder, die Elektrik, die Heizung inklusive Heizkörper, Wände und Böden wurden erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil. Alle Wohnungen sind harmonisch gestaltet und in einem sehr guten Zustand.
Auf den Dächern wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage mit 8,8 kWp montiert. Der Anschluss der Anlage erfolgt noch in diesem Jahr.
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
+ Mauerwerk: massiv
+ Fassade: Klinker, Putz
+ Dachform: Satteldach
+ Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion
+ Fenster: isolierverglaste Fenster
+ Böden: Fliesen, Laminat
+ Wände: Raufaser
+ Heizung: Fernwärme
+ Warmwasser: zentral
+ Türen: Holz
+ Extra: Photovoltaikanlage
Lage
Das modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hückelhoven. Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Stadtkern bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium sorgen für ein optimales Ausbildungsangebot. Die nahe gelegene Anbindung an die A46 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Millicher Bach mit seinen herrlichen Rad- und Spazierwegen.
Sonstiges
Mieteinnahmen
Die Jahresnettomiete beträgt € 18.979,20. (zuzüglich der Einnahmen aus der Photovoltaikanlage)
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt