Modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit nachhaltiger Energieversorgung und vielseitiger Nutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und modernisierte Mehrgenerationenhaus, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch Raum für vielseitige Hobbys und Arbeitsbereiche.
Erdgeschosswohnung (ca. 136 m²): Die Erdgeschosswohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Über den gemeinsamen Hausflur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche perfekt ergänzt wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das klimatisierte Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung, sodass Sie flexibel auf Ihre Bedürfnisse eingehen können.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Genießen Sie die warmen Sommertage in Ihrem gemütlichem Hof und Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet.
Obergeschosswohnung (ca. 205 m²): Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit, die ebenfalls keine Wünsche offen lässt.
Das 1. OG gliedert sich in den modern renovierten Wohn-Essbereich, eine voll ausgestatte Küche (kann auf Wunsch mit erworben werden) mit angrenzen Vorratsraum, 2 Schlafräumen, ein Gäste-WC mit Dusche, Hauptbad, dem geräumigen Dielenbereich und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Aus der Diele finden Sie zu Ihrer Dachterrasse mit fantastischen Blick in den Garten.
Eine Wendeltreppe führt von der Terrasse in den eingezäunten Garten mit Gartenhaus und Kamin - der perfekte Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie weitere, individuell nutzbare Räume, die die Wohnung im OG erweitern.
Nachhaltige Energieversorgung: Dieses Zweifamilienhaus vereint moderne Technik mit nachhaltiger Energieversorgung. Die untere Wohnung wird umweltfreundlich durch eine innovative Deckenstrahler-Infrarotheizung beheizt, die direkt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (24 kW Peak) verbunden ist. Diese PV-Anlage deckt nicht nur den Heizbedarf, sondern auch den allgemeinen Stromverbrauch des Hauses.
Die obere Wohnung verfügt über einen effizienten Pelletofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich ist eine klassische Ölheizung vorhanden, die insbesondere in kalten Wintern eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.
Das Haus ist zudem mit zwei Wallboxen ausgestattet, die von der PV-Anlage gespeist werden und das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt auf dem Grundstück ermöglichen.
Flexibilität beim Kauf: Der Verkauf der beiden Wohneinheiten ist bei Bedarf auch separat darstellbar. Sprechen Sie uns gerne an.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Saarwellingen Reisbach.
Reisbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis.
Saarwellingen verfügt aufgrund der ortsansässigen Ärzte und Apotheken über eine gute medizinische Versorgung. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen gewährleisten die Betreuung des Nachwuchses. Supermärkte und Discounter sichern die Nahversorgung.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße B269 ist Saarwellingen hervorragend regional und überregional vernetzt. Die Innenstädte von Dillingen und Saarlouis erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Saarbrücken ist nur knapp 30 Minuten entfernt.
In Reisbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Fußläufig erreichbar sind unteranderem:
+ Arzt in ca. 200m
+ Apotheke in ca. 350m
+ Kita in ca. 500m
+ Grundschule in ca. 600m
+ Lebensmittelhändler, durchgehend geöffnet
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021, modernisiert