*Modernisiertes MFH als Rendite-Anlageobjekt mit 6,5 Prozent*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Kapitalanlage Renditeobjekt
Es handelt sich um ein attraktives, voll vermietetes 5 Familienhaus in Bischmisheim, das 2023 umfangreich modernisiert wurde!! Rendite 6,6 % !!
Es verfügt über eine Garage und einem Innenhof. (ca. 40 qm) Die Immobilie ist voll unterkellert.
Die Dachgeschosswohnung ist kernsaniert und hält eine eine moderne Einbauküche bereit. Die übrigen Wohnungen sind renoviert.
Das Haus wird beheizt durch eine neuwertige Gastzentralheizung (2017) die Fenster sind größtenteils erneuert, (Kunstsoff-Iso) Rohrleitungen und Elektrik wurden ebenfalls berücksichtigt.
2023 wurde die Außenfassade durch eine Dämmung und das Dach mit einer Isolierung versehen. Der Energieausweis spricht für sich !
Es handelt sich um zwei 1-Zimmerwohnungen, eine 2-Zimmerwohnung mit ebenfalls vorhandener Einbauküche, eine 3-Zimmerwohnung mit EBK & Balkon sowie die 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Einbauküche.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Weitere Angaben erteilen wir sehr gerne zunächst telefonisch, Unterlagen können bei Besichtigung eingesehen werden.
Bei Kaufinteresse werden die Unterlagen selbstverständlich auch schriftlich, bzw. Per E-Mail übermittelt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen momentan 29.160,00 €, ab 01.10.2024 insgesamt 31.800,00 € (Neuvermietung der 3ZKBB im 1. OG)
Anfragen (über Immowelt & Immonet) können aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt werden
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Kaufpreis 440.000,00 € (Festpreis) zzgl. 2,38 % Courtage des notariell beurkundeten Kaufpreises
Lagebeschreibung
Bischmisheim ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Stadtbezirk Halberg.
Bischmisheim liegt auf dem Höhenrücken nördlich der Saar, etwa fünf Kilometer östlich der Innenstadt von Saarbrücken und gehört zu den ältesten Orten des Saarlandes. Vom Wasserturm auf dem „Steinacker“ und vom Naturschutzgebiet in der verlängerten Hochstraße aus bietet sich ein guter Blick auf das Saartal und das kaum sechs Kilometer entfernte Lothringen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen werden nach telefonischer Rücksprache individuell vereinbart!
Haftungsausschluß
Für das Expose wird keine Haftung übernommen.
Die Beschreibung beruht auf Angaben des Auftraggebers und wird so detailliert wie möglich wiedergegeben