Modernisiertes MFH: Große DG-Wohnung zur Eigennutzung, 2 vermietbare WEs - alle mit eigenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063053
Zum Verkauf steht diese denkmalgeschützte Immobilie in zentraler Lage von Everswinkel, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet.
Mit seinen 3 separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die Immobilie umfasst ca. 343,19 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten (DG: ca. 200 m², EG1: ca. 70 m², EG2: ca. 70 m²) verteilt. Die Dachgeschosswohnung hat 4 Schlafzimmer, wird derzeit vom Eigentümer genutzt und bei dessen Auszug leerstehend übergeben. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Mehrfamilienhauses sind u. a. eine Einbauküche sowie Laminatböden.
Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1876 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang und diversen Instandhaltungsmaßnahmen. Eine vollständige Liste stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 durchgeführt.
Zudem steht Ihnen ein ca. 936 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit 2 Terrassen, der viele Möglichkeiten bietet. Mit 3 Carports und Freistellplatz wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Das Objekt ist denkmalgeschützt.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Everswinkel kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet - hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Objekt bietet einen gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2023
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Laminatboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst Garten mit 2 Terrassen; 3 Carports und Freistellplatz bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 343,41 m², Gesamtfläche: 343,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022