Modernisiertes MFH im boomenden Süden der Hauptstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im beliebten und grünen Berliner Stadtteil Schmöckwitz.
- Originäres Gebäude, BJ 1932
- Komplette Sanierung und Dachgeschossausbau 2018 - Energiekennwert B
- Neubau Hinterhaus (2WEs) 2018
- 6 WEs - voll vermietet
- Gehobene Ausstattung
- Nähe zum BER und dem prosperierenden Süd-Osten der Hauptstadt
Ausstattung
- Meist Parkett-Böden, teilweise abgezogene Holzdielen
- Geschmackvolle und hochwertige Bad-Ausstattung
- Moderne Gas-Brennwert-Therme mit zusätzlicher Solarthermie-Unterstützung
- Vollständig gedämmte Außenhülle (Dach, Fassade) (2018) im Bestand - Neubau hoher Standard
- Zweifach, meist 3-fach verglaste Fenster (2018)
- Mieterkeller vorhanden
- 6 Wohneinheiten
Lage
Berlin-Schmöckwitz ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten Berlins und bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Die Miersdorfer Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet inmitten von Seen, Waldgebieten und zahlreichen Grünflächen, die den hohen Erholungswert des Standorts unterstreichen. Die Umgebung ist besonders beliebt bei Familien und naturverbundenen Mietern, die die Ruhe und das Grün der Berliner Randgebiete schätzen.
Die Anbindung an die Berliner Innenstadt erfolgt über die S-Bahn und die nahegelegene A113, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Berliner Flughäfen gewährleistet. Gleichzeitig profitieren die Mieter von einer guten lokalen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe oder in den angrenzenden Stadtteilen zu finden.
Insgesamt bietet die Lage ein zukunftsträchtiges Investitionspotenzial. Die Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen Randgebieten Berlins ist seit Jahren steigend, was auch zukünftig eine hohe Mietnachfrage und stabile Mietrenditen garantiert. Der Süd-Osten der Hauptstadt boomt! Die Kombination aus hochwertig saniertem Bestand und Neubau in einem wachstumsstarken, naturnahen Umfeld macht diese Immobilie zu einem sicheren und wertbeständigen Investment.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 482,00 m², vermietbare Fläche: 482,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019