modernisiertes Reiheneckhaus in stadtnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1970 erbaute Wohnhaus ist an der Ostseite an das Nachbarhaus angebaut. Das Gebäude ist zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen direkten Ausgang über eine Außentreppe in den Garten auf der Südseite.
Die Räume des Hauses wurden 2012/2013 modernisiert und komplett neu ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde ein gemauerter Kaminofen mit Sichtglasfenster eingebaut und die Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein großzügiges Bad mit großer Dusche und Eckbadewanne. Auch die WCs im EG und DG wurden modernisiert.
Im Untergeschoss ist eine moderne Sauna mit einem Sauna-Holz-Ofen und eine große Dusche eingebaut.
Im beheizbaren Hobbyraum gibt es die Möglichkeit zur Entspannung in den Saunapausen. Im Wasch- und
Heizungskeller ist der Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
In allen Wohnräume ist pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik. Flur, Küche, Bad und WCs sind gefliest.
Sämtliche Innentüren wurden erneuert. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen getauscht und
die Elektroinstallation überarbeitet und größtenteils erneuert. In den Wohnräumen wurde auch der gesamte
Innenputz neu aufgetragen. Auch die Heizkörper in den Wohnräumen wurden ausgetauscht und im Flur, Küche und Bad Fußbodenheizung verlegt. Das Haus wird über eine Gasheizung Bj. 2013 beheizt. Der Warmwasserspeicher hat die Möglichkeit mit Solar unterstützt zu werden. Die Leitungen für Solarthermie zum Dach sind bereits verlegt. An die Hauptwasserleitung ist eine Wasserenthärtungsanlage angeschlossen.
Die Fenster im Haus sind Kunststofffenster mit Rollläden.
Viele der besonderen Details konnten in der Beschreibung nicht wiedergegeben werden. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Reiheneckhaus liegt im westlichen Stadtbereich von Ansbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Schule und Kindergarten sind gut zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus.
Sonstiges
Sonstiges
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Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
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