Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten in den Havelauen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt.
Das Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie einem Garten. Den Garten können Sie nach eigenen Wünschen frei gestalten mit Blumen und Pflanzen, Grill-Bereich, Lounge, gerne auch mit einen Pool oder für die Kids mit Spielgeräten.
Und Haustiere wären auch absolut kein Problem.
Aktuell wird das Haus innen komplett neu renoviert und bietet somit modernen Wohnkomfort:
- komplett neue Fenster mit Jalousien
- komplet neue Fußböden in allen Bereichen
- komplett neue Innentüren und Außentür
- alle Wände mit neuem Anstrich und Fließen
- neues Hauptbad mit Dusche und Badewanne
- neues Gäste-WC
- komplett neue Terasse(n) im Außenbereich
- neue Heizungsanlage inklusive Heizkörper
Somit erhöht sich nicht nur der Wohnkomfort sondern auch die Energieeffizienz des Hauses.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das große und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse – ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Treffen im Freien.
Das Obergeschoss umfasst ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Raum für Ruhe und Erholung bietet. Im ausgebauten großen Dachstudio kann ebenfalls ein Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden.
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei Bushaltestellen, ein Kindergarten und mehrere Spielplätze.
Im Nahversorgungszentrum finden sich fußläufig Supermärkte, Drogerie, Apotheke und Bekleidungsgeschäfte.
Im ebenso fußläufigen "Hafen" finden Sie mehrere Arztpraxen, Restaurants, Boutiquen und auch die Haveltherme mit mehreren Rutschen, Spaßbad, Sportschwimmbecken, Wellness und Saunen.
Der Bahnhof mit direkter Anbindung an den Reginalexpress nach Potsdam (ca. 10 min) und Berlin ist sehr gut zu erreichen (zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Bus).
Für Pendler ist die schnelle Anbindung zur Autobahn A10 ein echter Pluspunkt, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Aufgrund der umfassenden Modernisierungen kann der voraussichtliche Mietbeginn zum 01.12.2024 erfolgen.
Die monatliche Kaltmiete für das Reihenendhaus mit ungefähr 100 qm Wohnfläche (ca. 120 qm Nutzfläche) beträgt 1600 €. Hinzu kommen noch Nebenkosten in Höhe von 115 € pro Monat. Die Heizungs-, Wasser- und Müllverträge können vom Mieter direkt mit den Anbietern abgeschlossen werden und betragen aktuell in Summe ca. 305 € pro Monat. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.
Es soll sich um eine unbefristetes Mietverhältnis handeln. Da ich als Eigentümer die Immobilie selbst vermiete sind mir ehrliche, sichere und verlässliche Mieter wichtiger als die reine Nettokaltmiete.
Wenn Sie Interesse haben schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit folgenden Informationen: Ihren Namen mit Kontaktmöglichkeiten (Mail und Mobil), gerne auch ein paar Hintergrundinformationen (Anzahl Mieter und berufliche Situation) sowie den gewünschten Mietbeginn.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss