Modernisiertes Reihenhaus in attraktiver Wohnlage von Bönen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, schnell Ihren Eigenheimtraum zu verwirklichen und sich dauerhaft heimisch zu fühlen.
Das charmante Reihenhaus von 1957 steht in einem gepflegten Zustand und befindet sich im 'Blumenviertel' von Bönen, einer ruhigen Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur. Alle täglichen Bedürfnisse wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 121 qm bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 59 qm) ist modernisiert und umfasst 3 Zimmer, Küche, Kammer und ein helles Bad mit Dusche. Alle Räume haben Tageslicht, das durch isolierte Kunststofffenster einfällt und bei Bedarf durch Rolläden verdunkelt werden kann. Der Balkon des Wohn-/Esszimmers ist westlich ausgerichtet und bietet abendliche Sonnenstrahlen beim Blick in den eigenen Garten.
Die Obergeschosswohnung (ca. 62 qm) besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und eigenem Balkon. Diese Einheit ist langfristig vermietet und trägt somit zur Finanzierung bei. Über eine noch zu errichtende Treppe könnte das Dachgeschoss erschlossen werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen.
Das Kellergeschoss bietet jedem eine eigene Kellerparzelle und genug Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschraum.
Auf dem 340 qm großen Grundstück gibt es reichlich Raum für einen Garten, in dem Kinder spielen und die Familie grillen kann.
Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie.
Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6264-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rolläden an allen Fenstern
- Fernwärme über lokalen Versorger
- Balkone in Westausrichtung
- Großzügiger und pflegeleichter Garten
Lage
Die Schulen Pestalozzi Hauptschule Bönen, Sporthalle Hellwegschule und Hellweg Grundschule sind im direkten Umfeld zu erreichen. Es ist Ihnen möglich, fünf Spielplätze kurzfristig zu erreichen. Fußläufig in der Umgebung stehen Ihnen 14 Bushaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Evangelischer Friedhof. Um mehr über Bönen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.boenen.de
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert