Modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz für Ihre Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Wertheim/Bestenheid, welches 1963 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer gut angebundenen und ruhigen Umgebung.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich auf einem ca. 166 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre umfassend modernisiert. 2002 wurden die Fenster und die Heizung, sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert, während 2014 das Dach gedämmt und ausgebaut wurde. Zudem wurde das Innere des Hauses im Jahr 2015 mit neuen Böden, Wänden und Bädern auf den neuesten Stand gebracht. Einem direkten Einzug steht somit nichts im Wege.
Auf einer Wohnfläche von circa 140 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche bieten. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Abgerundet wird das Wohnhaus durch den Balkon im Obergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen.
Ein Holzofen im Wohn- und Esszimmer verleiht diesem Bereich eine besondere Wärme und Gemütlichkeit und eignet sich hervorragend für entspannte Abende Zuhause. Ansonsten sorgt die zentrale Gas-Heizung für eine wohlige Wärme im gesamten Haus. Vor dem Haus befindet sich außerdem noch ein Stellplatz für Ihr Auto.
Aufgrund der guten Lage verbindet das Haus ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel - optimal für Ihre Familie.
Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das Exposé mit vielen weiteren Informationen an.
Ausstattung
Durch eine private Zugangsstraße erreichen Sie die Immobilie und deren Vorhof, auf dem ausreichend Platz für Ihr Auto ist. Das Haus ist ebenerdig zu betreten. Im Erdgeschoss befinden sich vor allem die Wohnräume. Die großzügige Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie ein. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und besticht durch seine großen Fensterflächen und dem vielen Lichteinfall. Dieser Raum ist der Mittelpunkt des Hauses, da er nicht nur großzügig gestaltet ist, sondern der Holzofen auch in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Von hier erreichen Sie die Terrasse. Diese bietet ebenfalls ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Die Terrasse wurde komplett gefliest, sodass sie sehr pflegeleicht ist. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Gäste-WC.
Eine Etage höher befinden sich zwei sehr schöne Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer. Dieses besticht vor allem durch einen eigenen Balkonen. Anschließend befindet sich das modernisierte Badezimmer.
Unter dem Dach finden Sie weitere drei Zimmer vor. Diese eigenen sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder auch Gästezimmer. Ebenfalls befindet sich auf diesem Stockwerk ein Badezimmer, dass aktuell als Waschküche genutzt wird.
Das komplette Gebäude ist unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie einige Lagerräume, Werkstatt und den Heizungsraum vor. Hier hätte man das Potential auch noch weitere Räume auszubauen, wie zum Beispiel ein Wellnessbereich mit Sauna. Der Keller hat außerdem einen praktischen Nebenausgang, der über eine Treppe direkt auf die Terrasse führt.
Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren eignen Wohntraum in Wertheim/Bestenheid.
Lage
Die Immobilie liegt in einer angenehmen und attraktiven Wohngegend und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Lage ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Naturschutzgebiete und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine optimale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Bestenheid ist der größte und älteste Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim im Main-Tauber-Kreis, im Norden des Landes Baden-Württemberg. Rund 3.500 Einwohner leben heute in dem Stadtteil. Viele bedeutende Betriebe und mehrere der in Wertheim ansässigen Weltmarktführer haben ihren Stammsitz in Bestenheid. Bestenheid besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Fachgeschäften und einem umfassenden Dienstleistungs-Angebot, dazu kommen Kindertagesstätten, eine Grundschule, Realschule sowie ein Berufliches Schulzentrum, Sporteinrichtungen und -vereine. Direkt am Mainufer befinden sich ein großes beheiztes Freibad und ein bekannter Campingplatz.
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 9.20