Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Gartenidylle - Familienglück in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen und Ihrer Familie modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 115 m². Mit seinem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Garten und einer Lage, die Urbanität und Ruhe vereint, ist dieses Haus ideal für alle, die ein behagliches und zugleich praktisches Zuhause suchen.
Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 150 m² und ist ein echtes Kleinod für Menschen mit wenig Zeit für aufwändige Gartenarbeiten. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse an schönen Tagen zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten und einen direkten Zugang zur Terrasse besticht. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Eine separate Küche sorgt dafür, dass Hobbyköche ihrer Leidenschaft nachgehen können, ohne die Gemütlichkeit des Wohnbereichs zu beeinträchtigen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, das 2021 umfassend renoviert wurde.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, die als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, ebenfalls 2021 modernisiert, überzeugt mit einer Badewanne und einem frischen, zeitgemäßen Design - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum, der das Wohnen noch komfortabler macht. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen zwei Abstellräume sowie ein Vorratsraum zur Verfügung - ideal für die Aufbewahrung von Vorräten oder selten genutzten Gegenständen.
Das Haus wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert: Badezimmer und Gäste-WC wurde 2021 modernisiert. Ein Dachfenster wurde ebenfalls 2021 erneuert. Der Dachboden wurde gedämmt und sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Dieses Reihenmittelhaus vereint eine charmante Wohnatmosphäre mit praktischen Details und einem hohen Maß an Komfort. Ob für Paare oder Familien - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Garten
- ruhige verkehrsberuhigte Lage
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Harsewinkel, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Harsewinkel ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die hohe Lebensqualität und die ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur.
Die Lage ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und eine verkehrsberuhigte Zone auszeichnet. Hier können Kinder ungestört spielen, und auch für Ruhesuchende bietet die Lage ein entspanntes Umfeld. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die dem Viertel eine harmonische und einladende Atmosphäre verleihen.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Adresse mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch Apotheken und Arztpraxen stehen in Harsewinkel zur Verfügung und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem gibt es in Harsewinkel ein breites Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Aktivitäten.
Die Umgebung von Harsewinkel lädt Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und bieten Gelegenheit für ausgedehnte Touren in der Natur. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Boomberge und die Ems sind beliebte Ziele für Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.
Für aktive Freizeitgestaltung bietet Harsewinkel vielfältige Möglichkeiten: Vom Sport im örtlichen Verein über Schwimmen im Hallen- oder Freibad bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Bürgerhaus - die Stadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ideal. Harsewinkel ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, und die nächstgelegenen Städte wie Gütersloh, Bielefeld und Münster sind bequem mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.
Die Lage in Harsewinkel kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung, die Ihnen gleichzeitig Natur, Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft bietet - der ideale Standort für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021