Modernisiertes Reihenmittelhaus mit unverbaubarem Blick über Villingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vollständig modernisiert Reihenmittelhaus bietet auf ca. 140 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit guter Energieeffizienz. Das Haus verfügt über hochwertige Fliesenböden und Parkett, neu verputzte Wände sowie abgehängte Decken mit eleganten LED-Spots sorgen für eine zeitgemäße und stilvolle Atmosphäre.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Quooker (Der Wasserhahn der alles kann) und Weinkühlschrank, ein Essbereich und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Loggia welche einen ungehinderten Blick über Villingen bietet.
Das 2. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und einen Abstellraum.
Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang zur Loggia mit einer atemberaubenden Fernsicht über Villingen.
Im Erdgeschoss stehen eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, zwei Kellerräume und ein Technikraum zur Verfügung. Ein KFZ-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten, verfügt das Haus über einen KFZ-Aussenstellplatz. Eine Grünfläche besteht nicht und rundet das pflegeleichte Haus ab.
Ausstattung
* Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
* 2 vollausgestattete moderne Tageslichtbäder
* Parken direkt im Haus
* Große Loggia mit unverbaubarer Aussicht auf Villingen
* Strom u. Wasserleitungen wurden erneuert 2020
* Bodenbeläge neu fachmännisch verlegt
* Wände innen und außen neu gestrichen
Aufteilung der Stockwerke
2. Obergeschoss:
* Wohnzimmer
* Küche mit Essbereich und Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche u. WC
* Loggia
* Freisitz
1. Obergeschoss:
* 3 Zimmer
* Tageslichtbad mit Dusche u. WC
* Loggia
Erdgeschoss:
* Garage
* 2 Kellerräume
* Technikraum
* KFZ-Außenstellplatz
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße über den Dächern von Villingen und bietet somit eine exklusive Wohnlage mit fantastischer Aussicht. Die erhöhte Lage gewährleistet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen einzigartigen Blick auf die Stadt und die umliegende Natur. Die idyllische Umgebung macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend - der Bahnhof Villingen sowie die Autobahnen A81 und B33 bieten schnellen Zugang zu größeren Städten wie Freiburg und Stuttgart. Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie eine idyllische und ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur und einer traumhaften Aussicht über Villingen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00